受政策影响,国内地产开发商融资受阻,国外开启高利贷,附下一批房企高利美元债到期名单:
1、远洋控股:SINOCE 5025 04/30/22 ,5亿美元,5.25% ,4月30日到期;
2、佳源国际:JIAYUA11.375 05/02/22 ,15亿美元,3.875%,5月2日到期;
3、佳兆业:N20220630 ,12.55亿美元,8.5% 6月30日到期。
4、碧桂园 :N20220425,5.5亿美元,7.125%,4月25日到期。
5、融创中国:N20220614,6亿美元,7.25%,6月16日到期。
6、世茂:N20220703,10亿美元,4.75%,7月3日到期;
7、绿地集团:B20220603,1.5亿美元,9.625%,6月3日到期
8、绿地集团:N20220625,5亿美元,6.75%,6月25日到期;
——近日被强制执行超9000万,不能多写,总被他们公关举报,有兴趣的自己看各地区的政府留言网站、上海票交所逾期名单以及 商票逾期拒付的“票眼” 小程序;
9、新城控股:3亿美元,6.5%,5月20日到期;
10、新城发展控股: 4亿美元,6.45%,6月11日到期;
11、华夏幸福:3亿美元,6.920% 6月16日到期;
——廊坊取消限购了,对华夏绝对是利好,毕竟是亲儿子,度过难关后,感觉把商票兑付下吧。
12、花样年, 5亿美元,7.85%7月5日到期;
13、新力控股,2.1亿美元 10.5%,6月18日到期;
14、阳光100:2.2亿美元,13%,6月29日到期;
15、上坤地产:2.1亿美元,12.25%,7月21日到期;
16、天誉置业: 3.1亿美元,13% 7月8日到期;
17、大发地产:1.38亿美元,12.5%。6月30日到期
18、泰禾集团:4亿美元。15%,7月10日;
19、华南城:3.5亿美元,10.875%,6月26日到期;
20、蓝光发展:4.5亿,11%,6月4日到期;
——累计到期未能偿还的债务本息金额合计313.43亿元(包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式)。目前公司正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。
21、中南建设:5亿美元,10.875%,6月18日到期;
22、中南建设:1.5亿美元,12%,6月8日到期;
23、平安不动产:4亿美元,4%,6月12日到期;
24、金地:FAMOUSCOMMERCIAL ,2.5亿美元,5.6% 6月14日到期;
25、新湖中宝:1.6亿美元,11%,6月12日到期;
26、中梁控股:3亿美元,8.5%,5月19日到期;
——这笔三亿的美元债,中梁连发了两条公告,直白的意思就是告诉持债者,债务到期先不还了,想做展期处理;公告发布后这只美元债暴跌16.721%;
据“探票”小程序显示,中梁开出的商票在市场中的贴息报价为21%-25.46%,价格颇高。
27、合生创展:5亿美元,7.5%,6月27日;
28、龙湖集团,4.5亿美元,3.875%,7月13日到期;
29、隆基泰和:TAICHEN DEV 12.5% N20220619,0.31亿美元债,12.5%,6月19日到期;
——借款不多,但真是高利债啊,保定一哥陷入资金困局,商票逾期,项目停工,建筑局回复称:该项目的预售金未足额打入监管账户,目前已按照相关规定,移交执法部门处理。
30、朗诗绿色集团:2亿美元,10.5%,6月20日到期;
31、蓟州投资:0.7亿美元,4.8%,7月9日到期
32、英利国际:0.5亿美元,3% ,6月9日到期;
33、泰汉新城:0.92亿美元,7.5% 6月28日到期;
……
地产如果还是这个样子,后续没有啥实质性的政策扶持,那么实现5.5%的增长是不现实的。
资不够抵债的。