政策利好板块回暖，地产股迎来大爆发！

盘面回顾：

大盘全天震荡小幅上涨，延续反弹之势，两市超2500只个股下跌；截止收盘，沪指涨0.19%，深成指跌0.49%，创业板指跌1.39%。沪深两市今日成交额达9507.81亿，较上个交易日有所缩量。板块概念方面，房地产、煤炭、黄金等板块涨幅居前，新冠药物、新冠检测、景点旅游等板块跌幅居前。北向资金今日全天净卖9.22亿元，其中沪股通净卖3.57亿元，深股通净卖5.65亿元。

今日风口板块：房地产板块

从热点纵览看，今日房地产板块涨幅居前：

今日，房地产板块早盘由绿翻红后全天表现强势，相关个股全线大涨，板块内掀涨停潮，截至收盘，特发服务20cm强势涨停，光大嘉宝、阳光城、宋都股份等十余股涨停，其他相关给也纷纷跟涨。

近期相关消息有：

1. 近期已经有超过60个城市已经放松房地产方面的政策。3月以来，多地陆续调整房地产信贷政策，包括首套房和二套房首付比例下调，提高公积金贷款最高额度，房贷利率下调等。

2. 3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例。此次调整后，南宁市二套房最低首付款比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。

3. 此前，金融委召开专题会议，其中房地产是五大议题之一。央行表示要防范化解房地产市场风险，银保监会表示持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，财政部则表示今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

4. 全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示，短期内货币政策重点在稳房地产，财政政策重点在稳基建。货币政策在前期降准、引导降息的基础上，结构性导向要为房地产软着陆和中长期平稳发展提供必要的流动性，同时重点支持城市化和结构转型升级过程中住房建设资金需求。

近日，国务院金融委和相关部门相继释放积极信号，这对于稳定房地产市场预期，推动市场平稳健康发展都将起到重要支撑作用。

对此，相关机构表示，多部委联合发声，有利于提振市场信心，改善房产税相关市场悲观情绪，后续预计“因城施策”改善政策跟进持续出台。随着政策放松持续加码，行业beta向上趋势不变，稳健绿档房企加速集中，投融资方面占优的头部绿档房企优势显现。同时，伴随现阶段预售监管、信贷调节力度加强，民营房企流动性改善机遇增加，估值性价比凸显。

融资的优势将推动高信用房企在土地和并购市场获得优势，也在满足了头部的稳健央企地产企业后，逐渐向经营稳健的民企溢出，市场对经营稳健的民企也将逐渐恢复信心，后续可持续关注经营稳健的民营房企龙头。

以上内容仅供参考学习，不构成投资建议。股市有风险，投资需谨慎