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青岛黑卓碧桂园美筑卖房子的时候,价格跌到备案价了,现在不能网签

青岛黑卓碧桂园美筑卖房子的时候,价格跌到备案价了,现在不能网签,这可急坏了一大批购房者。

购房者一:2021年11月份在碧桂园黑桌美筑买的特价房,钱已经分两批按要求全部付了,买的时候没说不能网签,12月5号交第二笔钱的时候说要跟房管局交涉改价格,现在又说网签不了,需要补差价。

购房者二:11月8日在碧桂园美筑购买一套房,告诉我大概12月份去网签办理贷款,12月20日左右销售顾问联系我说因低于备案价,不能网签了,需要按备案价补齐首付重新签订合同才能继续网签,想要退钱,可是开发商说我违约要扣除房款15%违约金,后来找开发商,他们避而不见。

市场行情不好,降价很正常,但是直愣愣的降价会产生很多问题,无法网签只是一方面,业主的心态也会跟着崩。

2020年底,即墨荣盛锦绣学府价格跌了5000元一平,被购房者“攻占”了售楼处,这都是鲜活的例子。

降价不要大张旗鼓,这个规则开发商都懂,只要开发商真想降价,其实有100种办法可以操作。比如:

融创中心网签以后首付返现,甚至送车;

越秀和悦府买房送家电大礼包,送车位券;

古镇口天泰山海印象以人才购房补贴的名义打折降价;

星光岛四期以人才特区的名义给购房者补贴;

金地自在城备案价浮动0.2,把价格打8折再加一块钱往外卖。

送装修,送车位,送家具家电……

这些降价措施其实已经跌破备案价了,但是依然可以网签,因为这些降价措施在名义上并没有跌备案价。

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