房子、股票、P2P、理财、基金、黄金、期货都不能碰!!只有房子能帮你挣大钱？实际经验告诉你。

我于2015年5月份买了人生中的第一套房子，是位于广州市某比较好的地段一套高档小区，所谓的高档并不是说他多么的豪华， 而是说它是当时当地最贵的一个楼盘。而且它当时是一个新楼盘。

我买的这套房子当时的价格是243万，目前评估价是570万，能迅速成交的市场价最保守也要530万，就按530万来算吧，有些 人会说7年涨了2倍多不算多呀。

可大家要知道我当时只付了首付73万，而我用73万的首付加上7年分期的月供（共85万）

首付+7年月供=158万

最终到目前为止，这套房子一共帮我赚了530-243=287。

投资回报率（287-158）/158=81.6%，因为月供的85万是分期付的，算上每年节省下来的利息，这套房子的最保守年均收益率 大概是12%-15%，秒杀目前的一切理财产品。

而同样的我在19年投了400多万到某网贷P2P平台，年化是10%-12%，后来因为雷潮和政策等各方面的原因。到现在一分钱都还 没拿回来。

而我在2020年同时接触黄金TD、股票、和基金。

黄金TD（类期货）因为是带有高杠杆的，我当时只投了10万，后来意识到风险太大，于是在金价大涨前提前跑了出来，其后 就是黄金一直涨一直涨一直涨，从每克330涨到450多，什么概念呢？因为期货黄金一手是1000克也就是330000,因为自带10倍的杠杆，也就是10万可以买3手黄金，黄金每克涨1元你就能赚10块钱，1手1000克你就能赚1万，10万3手你就能赚3万，同样的，黄金每跌1克你就亏10块钱，从最高点只要下跌几点，你就会爆仓，然后呢？然后果然就是突然某一天开始疯狂暴跌，而且是直线下跌的那种，无数散户因此灰飞烟灭。现在想想都后怕！

股票我是2020年7月份的时候才接触的，前后也投了150万左右，短线先后炒过100多支，每天看各种线、各种表、各种新闻， 结果呢，其中有90支都是盈利的，只有几支是亏损的，哈哈牛逼吧，可等到2020年底我清仓了所有的股票，结果算下来，还 倒亏了十几万，原因是那几只就足以让你亏到体无完肤。

基金我采取的是最保守的基金定投的方式，就是先选好基金，然后每次只投几百几千这样的方式，陆续也投了大概100多万， 2020年底的时候总收益还有30万，结果2021年一开年，股市暴跌，基金以每天1万的速度亏损，等我回过神来清仓了所有的基 金，只剩下10万不到的收益。

理财就更不用说了，3%-4.5%的收益貌似不错，但是一般都是定期才有这样的收益，基本上等于你的资金3-5年没有流动性， 比起每年8%的通胀速度，完全丧失流动性的这点儿收益真的说不过去。

股票赚钱就想鬼，听过的人多见过的人少。

P2P就是抄了你的家，C了你的M，血本无归还没办法它。

理财是你不理财，财不理你，你若理财，财必修理你！

所以说：

除了房子--优质城市、优质地段、优质小区的房子，才是唯一能帮你赚钱的理想工具。

当你失魂落魄，孤独无助的时候，身边的什么亲戚、朋友都是浮云，没有人会关心你，没有人会同情你，甚至没有人会搭理 你，而只有你的房子，房产证上写着你名字的、核心地段的房子，才是你最坚强的后盾，没有什么事情是一套房子不能解决 的，如果有，那就再来一套。

2022年，有房者事竟成，共勉。