这几天的金融交易市场真是让人流泪崩溃,也势必会给楼市带来联动效应__景合财经知识网_景合财经景合财经

景合财经
景合财经知识网站

这几天的金融交易市场真是让人流泪崩溃,也势必会给楼市带来联动效应

这几天的金融交易市场真是让人流泪崩溃,也势必会给楼市带来联动效应,后期也将影响几类房产的价值走势。

这几天楼市刚因为集中供地土拍、疫情得到有效控制和学区改制、教育制度改革等热了一些,马上就被股债汇等金融交易市场的下跌盖过了热度。不是房地产业体量不够,人们关注度不强,事实上房地产业是我国的主要产业支柱,整个产业链涉及三分之一以上的国民经济。而是这几天的金融交易市场动荡实在让人惊慌失措。

股、债、汇、房,四者之间是息息相关的,上篇文章讲了股债汇下跌给现在的楼市带来的影响和具体风险。现在说一下它们将会对那几种类型的房屋的价值带来变化。

期房,不管是已售,还是在售的期房,因为股市、债市带来的融资困难,房企的金融流通将面临更大困难。汇率下跌,需偿还的美元债无形中变多了,这些都对那些本来就风雨飘摇的问题房企将更加雪上加霜。汇率下跌,也将使建筑成本增加,项目的交付也将存在一些不确定性风险。现房销售的项目也将更加受到青睐。

近来经常听到出口订单减少,加上金融交易市场动荡,如果有更多的资金流出,它们会流向哪呢?很明显置换型和投资型房产交易将增多。首先我们排除几种类型的老旧小区,除非它们房况还好,带有地段、学区、配套等多种属性,要不从那种交易预期来看都是要抛弃它们的。

还会有一批人进行二次探险,去购买期房,这是这里人性使然。单一的教育方式带来的单一思维方式,所以除了有严重的质量问题,我从不赞成维权。我花买一辆Q7的钱,你向我描绘会得到一辆RS7,我要是信我就是傻子。

利好最多的无疑是次新房。许多想保持资产安全的和想置换的都会选择它,尤其是一些有强烈追求财富愿望的人希望破灭后,会更加下决心置换一套好的房产。但有一个问题要注意,今年开始是次新房解禁大年,可选择的太多。那些地段、品质、学区、交通等配套越优质的将越被追捧。毕竟从这几次集中拍地,我们也看到顶级地段和高端品质都不会再出现了。

现在还有一个问题难以确定,会不会因为金融市场的恐慌,资金转向加快流向楼市,造成市场行情上涨。当然还有别的可能性,但是按照以往历史行情这个几率可能性最大,一切还得看3到6个月之后,才能得到准确验证。

市场从来不是单一的,是相关联的。当你懂的越多,你理解的就越多,收获也越多。

关注两则消息:世茂、融创、中南、绿地、恒大、荣信、佳兆业、富力、荣盛、奥园、阳光城、中梁等十二家企业入围央行召开的房企并购纾困座谈会。

从5月15号下调各金融机构外汇存款准备金率1个百分点。从9调到8,关注对汇率稳定的效果如何。

家电维修,空调维修,智能锁维修全国报修号码分享:可以直接拔打400-968-1665 全国各大城市均设网点。
赞(0) 打赏
欢迎转载分享:景合财经 » 这几天的金融交易市场真是让人流泪崩溃,也势必会给楼市带来联动效应
分享到: 更多 (0)

觉得文章有用就打赏一下文章作者

非常感谢你的打赏,我们将继续给力更多优质内容,让我们一起创建更加美好的网络世界!

支付宝扫一扫打赏

微信扫一扫打赏

-景合财经

在线报修网点查询