当今银川市房地产市场价格真是有些虚高，实在不知如何吐槽。前几天，国家发布第七次人口普查结果，宁夏人口为720万，人口总基数位列全国后三位。#70城住宅销售银川同比增长第一#

2010年---2021年，10年间，宁夏的人口基数上涨了0.47%。西藏、青海和宁夏是人口最低的几个省份，人口均没有突破千万。可是短短几年间，银川市的房价却是出乎人们的意料，异军突起、独领风骚领跑全国，真是让有房的人沾沾自喜，无房的垂头丧气。

到底是什么原因让银川市的房价一路飙升？房价上涨趋势和原因令人匪夷所思，银川市属于西部的三线城市，区位优势也不明显，也没有什么独特的支柱产业，人口红利已经消失殆尽，前几年，宁夏只是依托发达的农业和服务业贡献者当地的经济总量，而现在房地产却支撑着支撑着宁夏的半壁江山，难怪房价上涨了好几倍。

房价过高，普通的工薪层，蓝领层，打工层奋斗几十年还买不起一套房子，更不要说那些普通百姓，贫困人口。银川人谈房色变，尤其是结婚买房，两个家庭，人人沦为房奴。为了还房贷，大家省吃俭用，能省皆省，衣服不买了，名牌不穿了，旅游不起了，生活质量大大下降。

总之，压缩一切开支用来换房贷，这大概就是内需不振的首要原因吧。如果房价回落了，老百姓就可以用房价回落节省下来的钱去消内费，去提振内需，拉动内需。而开发商由于房价容利润较高，回落对他们的影响不会太大。

现在银川市的房地产市场交易价格处于一个相对的高值，也许是需方大于供方，存在较高的泡沫值，卖方总认为房价可以继续升值，握在手中，不出售。目前，市场的观望情绪仍在持续。

再加上银川市出台的两限房和一房一价及经济适用房的建设和银行的放宽政策调息下降，宏观来说，国家提出严格控制房价上涨，房子的升值空间也变得很少。

现在的房价和我们的收入存在很大的差距，政府不会一直放纵下去，短期房价的调整是必然的，只是在这个圈子里面谁能先跳出来，房子和股票市场有很大的相似点，一定要遵行高抛低吸。#银川头条#