【8月11日复盘】储能板块强势上涨 地产股迎来春天？

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固定类资产回顾：

8月初，浙江省西部的四线城市衢州，一套133平方米的顶楼精装房，卖出了3.7万元/平方米、总价500万元的天价。衢州政府随即升级了调控政策，从限购、限售和加强税收等五方面入手加大了调控力度。截止今年6月份，全国累计调控次数接近300次左右，显然，今年的房价调控仍旧还没有结束。

听金点评：

目前国内房地产政策风向整体可以概括为，政策全面收紧，地方打击压制。只要一有过快上涨的势头，个别部门都会立即做出反应，即使是四线小城市也不例外。这已经不仅仅是一个房价问题，而是全国一盘棋，牵一发动全身，涉及国民经济的方方面面，稍有不慎就可能拖累国家战略布局。在这个节骨眼，以投资为目的的购买，必须慎之又慎了。

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权益类资产回顾：

本文截止于2021年8月11日下午4点30分，截止今日收盘：

沪深300：收盘于5015.34点，下跌0.55%

上证：收盘于3532.62点，上涨0.08%

深证：收盘于15021.17点，下跌0.24%

创业板：收盘于3437.06点，下跌0.91%

两市成交额达到1.28万亿元，行业板块涨跌互现，储能概念股掀起涨停潮。北向资金今日净卖出28.15亿元。

今日板块分析：

整体来看，创业板跌幅最大，盘中跌超1%，稀土永磁、地产股、煤炭等多板块持续活跃，高景气赛道储能光伏全线爆发多股封板，食品加工板块、鸿蒙概念走弱，医美概念全天较萎靡，两市个股涨跌互半，涨停股超百家，行情较为平淡。

（见图一）

重点关注基金点评：

（见图二 ）

具体到个股，储能板块持续拉升，易事特（300376）、盛弘股份（300693）等近20股涨停，中熔电气（301031）、中天科技（600522）跟涨；医美概念午后持续走弱，昊海生科跌超6%，复星医药（600196）、朗姿股份（002612）、哈三联（002900）跟跌；稀土永磁板块午后拉升，大洋电机（002249）、宁波韵升（600366）等涨停，正海磁材（300224）、惠城环保（300779）跟涨；汽车整车板块午后拉升，中集车辆（301039）涨超5%，一汽解放（000800）、宇通客车（600066）、安凯客车（000868）跟涨。

比较令人意外的是，在楼市调控日趋严苛的形势下，地产股今日再度走高，A股金地集团涨停，保利地产一度涨停，5天飙升27%，中交地产涨停，万科A、招商蛇口等纷纷走高，港股中国恒大涨、融创中国等也全线上扬。

这可能和一份网传显示土地出让政策调整的文件有关，其中规定：单宗住宅用地溢价率不得超15%，不得通过提高起拍价方式调整溢价率，在达到上限后可通过竞一次性合理报价、摇号、竞更高更优建筑品质方式确定竞得人。逻辑是控制土地出让价格，将大幅降低房地产商成本，对地产业来说是重大利好。

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操作建议/知识科普：

后续操作：

之前我们谈房价能否下降，最重要的一个指标就是政府土地出让价格能否下降。如果网传文件属实，那么广大购房者可能真的会看到部分地区房价下跌。毕竟稳地价、稳房价、稳预期，才能促进房地产市场平稳健康发展。目前新房限价和二手指导价政策，已经有效稳定了各地的二手房市场。基于这种认识，无论是地产股，还是买房，大家还是应该本着长期价值理念，不要只看一时得失，慎重选择投资标的。

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