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投资房产转型投资理财(给房产投资带来机会)

《买房那些事》 作者:冯仑

投资房产转型投资理财


前面内容的复盘

前面的内容我们学习到了很多关于房产投资,可以实现盈利的机会:


如城市置业要看懂它们新的秩序。


以北京为中心地带,它是高科技,高人才,高资源的聚集地。


也一直是政策调控的重地。所以房价一直会高居不下。


但是由于它的入市门槛高,导致很多人都会返乡置业。


所以象这些一线城市,投资就要呈谨慎态度。


还有海南,天然的地理优势,被称为中国的夏威夷。


尽管会有短期的政策调控。


从长远来看还是很有投资价值。


除了城市的置业秩序,还有区域的投资方向。

投资房产转型投资理财


像北上广深这些一线城市,房产投资门槛高,各种防控调整措施也很多。从而也导致了很多人向生活压力较小的二线城市转移。


因而在房产投资上已无绝对优势。


相反二线城市区域相对一线城市就有很大的投资价值。


象武汉,西安,郑州,成都等地经济发展正在高速发展,房价相对一线城市也低很多。


人们的生活压力也不高。所以会吸引众多的投资者。


由此具有一定的投资价值也是显而易见的事了。


说了一二线城市区域的投资动态,还有三四线城市值得关注。


在返乡置业的浪潮中,很多调控政策也倾斜于三四线城市。


短时间内它们还是有一定的投资价值,但是从长远来看,一旦政策调控到位,就会有很长的时间价格上不会变动。


所以三四线城市区域房产投资短期还行,长期就要谨慎行事了。

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商业模式转型带来房产投资机遇


以上所说的城市置业,要注意看懂它的新秩序。


还有区域的选择,也关系到房产投资的收益和失败。等等一些原因的分析。


最后还有一项对房产的投资,具有举足轻重影响的商业模式转型带来的机会。


它们分为如下几个板块:


1:渡假地产;2:养老和大健康;新模式的风口。下面我们就从这几方面进行分析。

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渡假地产


渡假地产:顾名思义就是投资渡假领域的房地产。


随着社会经济的快速发展,人们对旅游渡假越来越钟情。


可是国内的房地产价格一直高居不下。所以有钱的投资客,就将眼光投向了国外。


经过调查显示,如果在国内高薪人群奋斗一年还买不到一线城市的一个厕所。


而在美国只要手中有二十万就可以买个风景秀丽的小岛。


还有其它国家的岛屿即可租又可以买。


整个岛屿也可以随自己的经济承受能力的不同而不同。


从几十万到上千万不等。在书中作者告诉我们从2016年,岀国旅游人员又创新高。


因而投资渡假地产在当时就是一个好的选择。

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养老和大健康的新模式


养老和大健康的新模式:这种新模式的房产投资也具有可行性。


随着老年社会的到来,很多地产商都瞄准了老年地产。


为了能够保证自己老年生活的质量不下降。


如商业保险跟养老产业相结合,通过购买保险和金融信托产品!让自己两点商业模式养老有保障;


还有很多开发商跟保险资金合作,开发养老社区。


这种新模式也弥补了以前房产资金上的不足。


以及专业医疗方面的不足和服务能力上的欠缺。也会给老年人的晚年生活带来福音。

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投资房产没有风口捷径可走


在书中作者还告诉我们通常情况下,在一个国家,人均GDP没有达到8000美元之前,就会加快房地产的开发。


建住宅就会成为主流。


但是如果人均GDP超过8000美元。


房地产投资就会转移投向其它的养老产业。


如养老地宅,休闲渡假酒店等等领域。


说完以上两点地产新模式带来的商业机会。


最后或许还有人有疑问,在多元化的模式中,有没有更快获得收益的房产投资风口呢?


答案是没有的。


在书中作者说出了自己的观点:


房地产行业只有不同阶段竞争力的变化,和经营模式的变化。


不会存在短期爆发的可能。


想用两三年赚大钱只是一个虚伪的泡沫而已。


是不是值得投资还要看具体情况而定。

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知识点回顾


以上就是本节文章的部分主要内容,它告诉了我们商业模式转型,所带来的投资房产商机。


如渡假地产,养老和大健康地产,还有不存在的泡沫风口产业。


通过对这部分内容的学习,对自己如果想投资房市还是很有指导作用。

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