一张卫星图，告诉你南宁市发展大趋势的秘密。

浩哥是外省来广西耕耘的人，最早买房住在埌东，那时地王和金湖广场是如日中天的，后来浩哥搬到了凤岭北，忍受了几年荒凉一点的日子，随着凤岭北成熟越来越好住，浩哥又主动搬到了五象湖，又开始了新一轮拓荒。浩哥买房其实早年也看不准，教训有很多，但至少做到了有三次以上房价翻了三倍。假如2010年你买了西乡塘鲁班路上万的心圩江江景楼盘，那现在也才涨了30%。

浩哥要说的是大趋势，从埌东到凤岭，再到五象，就是南宁发展的大趋势。这个趋势不是用嘴说的，不是用规划图画的，而是实实在在的用钱砸出来的。

五象新区从建设以来，政府已经砸下去3000亿，这些钱要修桥要修路要修地铁，还要建公园建学校建博物馆体育场艺术中心。学校建设是一次性的，但事业编制的老师却是每年都要财政全额保证他们的工资的。五象湖公园还在持续建设中，以后每年也要花钱养护保洁管理的，你看看南湖公园就知道了，这些年升级改造了多少次才有今天的样子？相思湖新区当年也有规划，但是遗憾的是，并没有足够而且持续的钱砸到那边。

这个大趋势可以非常直观的从卫星地图上看得真真切切清清楚楚。买一个城市的房子就像买一个城市的股票一样，不想错过南宁的最大红利，绝对不能对大趋势视而不见。

看图1，这张图是浩哥自己截的，但是做了一个处理，把路网去掉了，并进行了右旋转35度。就像清水毛坯房一样，让你用上帝视角看个清楚。

旋转后，原本的东侧变成了偏南，我们就用上下左右来说，下面是一片高山（高达400米500米）左下角有个口子，但是被邕江拦住了。左边也是一片大山横亘阻拦。上面呢，右上侧是丘陵，同时邕江在此处拐了很多湾，不仅有莫村半岛还有牛湾半岛，这边没有多少开阔地的（民族大道延长线也许就是伪命题，你看看仙葫天池山现在还在卖7字头的房价就知道了）。正上方的三塘方向呢？依然是丘陵地貌，而且还有大量的煤矿塌陷区，在这里搞一点仓储物流和低密度住宅是可以的，要建写字楼和超高车位，是不可能的。那这个片区就不可能出现总部基地这样最讲求效率和排面的商务区。

看明白了吗，南宁要大发展，必须往右（东南），一直往右，从蟠龙到五象湖到五象南到那马。一直往右，从东盟商务区到三岸，到龙岗，再到龙岗南园博园。看看地图上的黄土吧，那就是正在发生的大开发。

有人说，山是可以挖的，说这个话的人一定缺少常识，看看图2，西乡塘那边的大山，绕城高速都绕着山边修，山上高悬着天雹水库，你告诉我怎么挖？五象岭是个200米的小土包，当你爬上去俯瞰总部基地的时候，你告诉我这个山要怎么挖？

有人说，南宁有这么多人吗？我不反驳，南宁到今天建成区面积300多万平方米，再扩大一倍才到抢二线新一线城市的水平，5600万人的广西，强首府的南宁太小了。南宁主城区每年流入十多万人（别跟我说南宁总人口流出，那是几个县流出，你又不去县里买房），南宁每年卖房上千万平方米，这个数据是北京的两倍！

如果你说五象是鬼城，那我只能告诉你，现在这个样子五象还便宜点，可以给你上车机会（就像今天的低估值蓝筹股一样），将来繁华似凤岭，那房价一定会超越凤岭。凤岭如何超越了埌东，五象就如何先追上再超越凤岭！君不见，每天傍晚的南宁大桥都大堵车吗？