广州南沙区楼价是否已在高位？还有无投资价值？南沙楼盘受到持续关注，多位条友来私信询问。我关注这事不多，特意请教了身边的热心人士，不知以下判断合理否？

一，粤港澳大湾区被认为是世界级的未来科创中心。深圳是国家认定的率先实现社会主义现代化的探索先行区，奇迹之城，改革之城，创新之城。虽然同处于大湾区的领导地位，但深圳是发动机，驱动器，是核心领导者，广州居次，双雄并驱之势不减。

南沙区作为广州的通江达海阵地，是承接大湾区发展的一线功能区。广州推动南沙的发展，这几年力度之大之强有目共睹。

人才是未来唯一的希缺资源，特别是高端领军人才，南沙区去年发布高端人才政策，第一批享受政策红利的名单已公示。涉及各行各业，以教师为例，正高级教师奖励150万，特级教师奖励100万。看来，南沙区政府是铁了心下重锤！

领军人物的光临扎根，不只是他一人，往往是带着一条产业链！一个集团军！

南沙盯着人工智能、新材料、生物医药等引领未来的新型产业布大局，而这些产业后面是庞大的人力集聚。

二，大湾区远未达到战略目标。粤港澳大湾区总面积5.6万平方公里，总人口7000万人。沿珠江两岸核心区人口不足3500万，楼市前景仍然一片光明。

三，南沙距离规划人口数还有非常大的空间，与深圳房价相比，仅有三分之一，对标深圳前海仅有五分之一，把发展的时空拉长一点，南沙的房价仍处于洼地。投资潜力巨大！

四，南沙地产开发商很多，但市场上新楼盘却有不足，往往一经推出便销售一空。哪家好哪家差得实地踏足比较！

南沙人民欢迎您！附图中和下是南沙图书馆！