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规划14年,苏州这个繁华板块,大拆大建,新老商业集中,马上满血复活!

规划14年,苏州这个繁华板块,大拆大建,新老商业集中,马上满血复活!

南门商圈是苏州市最早的三大市级商圈之一,曾几何时,也是与观前街、石路商圈齐名的,在老苏州的心中有着举足轻重的地位。

作为古城的一大商圈,这里汇聚的资源太优秀了,从书院巷,十全街,到文庙,古玩市场,泰华商场,苏纶场,护城河,盘门景区,沿着人民路,名胜风景更是数不胜数。

然而,随着各地商场的拔地而起,南门商圈弊端显露:建设年代久远、营商面积偏小、车位资源短缺等原因,且单一的泰华商城与周边盘门景区、古胥门等文旅资源未形成合力,其次在道路交通、周边环境等方面呈现一系列问题。往日风光不见,人气突降,可惜了这么豪华的地段了。

实际上,早在2007年,政府就提出要把南门打造成古城核心商业板块之一,政府也在用实际行动支持着:升级改造泰华商城、引进首个双层商业金地广场,共同撑起南门商业的天地;交通升级,轨交4、5号线汇集;整治环境,拆除违章建筑……

如今,这样的版图也越来越清晰。南门商圈也迎来了满血复活。

的确,一个泰华商城难以支撑起南门商圈的重任,而且一般模式的商业综合体也不具备复活南门商圈的能力,所以引进的金地广场是有着诸多特别之处的。

首先从地段上来说,金地广场位于南门商圈的核心位置,北到新市路、南临泰华商城、西起兴业路、东至人民路,与盘门景区相邻,与轨交4号线、5号线打通,非常便利。

从地铁出来,一眼就能看到金地广场的海报。

其次,从定位上来看,项目计划引入高端生活主义品牌,形成精致时尚生活方式,引领和转变古城消费习惯,升级姑苏商业形象,打造姑苏“商业新地标”。

第三,从规模来看,这是古城区首个双首层商业项目,苏州金地广场总建筑面积约11.46万㎡,分为地上4层、地下4层,这是在有限的场地上,打造了一个无限空间的项目。

第四,从结构和包含元素来看,建筑形式以古老的苏州园林为设计基底,同时引入古朴的连廊、川流的水系以及昆曲舞台等传统元素,通过层叠露台、屋顶花园的设计,将建筑充分融入苏式景观中,打造一个与苏州悠久丰富的历史文化底蕴一脉相承的生活方式地标。

该项目目前仍在如火如荼的建设中,虽未竣工,但在实探过程中,也能看出建筑的外立面,传承园林经典的“梅花窗”图腾,通过糅合国际前卫的时尚风格与质感建筑设计。

前段时间,官方发布了封顶的消息,预计,明年的9月,就能与金地广场见面了。大家拭目以待吧!

与此同时,保护区、姑苏区正加快推进泰华商场升级改造、南门水产市场搬迁、半导体总厂转型,调优盘门景区周边业态,全力推进南门商圈振兴。

对泰华的改造内容包括:拆除原石材、玻璃幕墙、涂料墙面以及格栅百叶。改为玻璃幕墙单元、白色铝板、玻璃贴膜打印图案以及浅色金属拉丝网。内部平面功能调整,增加中庭和局部挑空空间。

品质上得到了进一步升级。本次改造后总建筑面积减少约600平方米,建筑高度未突破原建筑高度。

此外,与金地中心紧邻的是南门·兴业坊,已经在招商。这是一处集酒店式公寓和开放式街区的新集所。

还有人提出,南门商圈道路拥挤,周边环境脏乱差,完全不符合泰华等商城的轻奢商城的城市形象,这也是导致南门商圈难以振兴的一个重要原因。

发现问题就及时解决问题。今年,沧浪街道将东大街以东、人民路以西、新市街以南、西二路以北划定为“璀璨南门”无违建示范区,开展违建治理集中攻坚。据悉,已拆除示范区内违建151处,面积达8746平方米。

作为南门商圈的主干道之一,新市路曾长期存在破墙开店现象,违规店招、广告牌等既严重影响商圈风貌,也存在较大安全隐患。

经过与相关企业以及商户的座谈和交流,引导商户寻找其他合规安全的商铺进行经营。目前道路两侧破墙开店和违法建设均被清除。如今新市路古朴、美观的镂空窗花装饰让人眼前一亮。

当前,南门商圈品质提升一年冲刺行动计划正加快推进,该计划将通过商圈规划制定出台、商业业态转型升级、营商环境优化完善、商圈风貌整体提升四个方面,全力助推南门—盘门文商旅融合发展。

根据官方平台发布的信息显示,南门商圈内要被打造第二个无违建示范区——“宜居南门”示范区,提升南门商圈环境面貌,助力南门商圈转型升级。

南门作为苏州的核心地段之一,这里不仅有苏州知名的景区和地标,还有苏州知名的学校——苏州市实验小学,这是教育局唯二直属小学,也是苏州第一梯队的小学,就读该校是很多家长梦寐以求的。

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