2021年中国上半年上市房地产企业负债最高的10家：

1、中国恒大，负债5700亿，负债率15%

2、保利发展，负债3341亿，负债率47%

3、碧桂园，负债3242亿，负债率52%

4、融创中国，负债3035亿，负债率33%

5、绿地控股，负债2869亿，负债率31%

6、中国铁建，负债2797亿，负债率50%

7、万科，负债2697亿，负债率72%

8、中海地产，负债2285亿，负债率51%

9、华夏幸福，负债1855亿，负债率8%

10、龙湖集团，负债1739亿，负债率57%

这里的负债率=有息现金覆盖率

从目前的情况来看，如果国家对于房地产限购政策再一步缩减，将会导致很大一部分房地产企业将无法存活。对于我们消费者来说，这是一件好事，因为到时候房价肯定会慢慢下降，年轻人身上的压力也就没有之前那么大。但对于那些长期靠卖房为生的房地产企业来说，肯定不是一件好事，房子限购卖不出去，他们就无利可图，到最后利润只会越来越少。

事实上，这种变化是必然趋势，如果房价一味的上涨，对于中国经济的发展态势，其实是不利的，年轻人苦活累活，还了一辈子房贷，结果到头来还没开始享受，身体就 出了问题。这是我们每个人都不希望看到的，所以未 来房价下降，是一种必然趋势。

上面这份 数据，其实 也印证了这个时代就是现金为王的时代，谁手上的现金越多，那么有息负债现金覆盖率自然就越低，像万科集团，负债虽然不是最高，但负债率却是10大企业里面最高的，达到了72%，而导致这种结果的因素，就是因为万科的手持现金数额较少。