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李嘉诚王健林哪年回归房地产了(李嘉诚王健林又回来了?重返房地产行业,什么信号?)

李嘉诚王健林又回来了?重返房地产行业,什么信号?

前些年房地产火热的时候,不少人投入其中,随着房价逐渐攀升,这些投资者也赚得盆满钵满。现在则不同,近几年房产市场不温不火,甚至呈现出小幅持续走低的趋势,使得之前的投资者纷纷抛售房产。

说到投资,无论是商界大佬还是普通人,都会以“有利可图”为优先,赚得比投入得多,才值得投资。不过,并不是所有人都具备商业头脑,不一定能抓准时机,所以这些人更希望跟着大佬的脚印走。

对于金融投资、商业领域的运作,商业大佬们自然比普通人更为了解,也因此,他们往往能先人一步洞察商机并率先投入。这不李嘉诚、王健林两位商业大佬先后重返房地产,这是否意味着房市回暖呢?

一、我国房市现状

经常关注房价的朋友应该注意到了,自2007年房市政策收紧后,房子的价格已经不像之前那样变态增长,而是逐渐趋于稳定。即便呈现出上涨趋势,也只是短暂的小幅增长,大多地区的房价,正在下降。

为什么现在的房子没人买了呢?这和房市环境、购房需求以及住房情况有着很大关系。房子作为商品,自然是要放在市场上买卖的,有人需求,且需求的人多,才能卖出更高的价钱。

而现在,国民的刚需住房已基本达到饱和,甚至呈现出高空置的现象。据了解,2022年相关报告显示,28城空置率平均达到12%。2020年数据显示,全国空置房达到6540套,2017年,城镇房屋空置率为21.4%。

这些数据充分显示,我国住房已呈现出供过于求的现象。再加上房价居高不下,国民婚恋、生育需求降低,刚需用房减少,愿意买房的人自然越来越少。房子没人买,政策不断收紧,想回本就只能降价出售。

二、商界大佬重返房市,有望回暖吗?

近年来受疫情影响,楼市环境一直不太妙。但进入2022年后,李嘉诚却先后抛售了不少英国资产,投入到国内产业当中,其中就包括一些地皮。

比如三林印象城、成都核心商业区、广州的白云区空港大道(未成功)以及恒大集团位于香港的总部大楼。李嘉诚对房地产市场频频出手,让人不得不怀疑,房市未来有望向好。

了解他的人都知道,李嘉诚做生意抄底是出了名的,90年代国内地产行业兴起,他就出资来了一波低买高卖。地产相关政策收紧刚露出无利可图的苗头,他就快速抽身预防亏损。

也因此,当他对地产行业采取大动作时,人们难免会对其目的抱有猜测,甚至会产生“跟投”的想法。

那另一地产大佬王健林又有哪些举动呢?今年,万达先后接洽了肇庆鼎湖相关地产的35%股份、葫芦岛烂尾项目、北京蓝色港湾、合肥万泓中心烂尾项目以及山西森田汇等。除此之外,还有不少产业的运营权。

王健林当初壮士断腕的自救壮举还历历在目,如今却再次进入房地产,同样引发了人们的猜想。那么商界大佬纷纷回归,是否意味着房市又有希望了呢?

对于商人来说,房地产行业的赚钱门路有很多,而作为普通人的我们,并不了解其中门道,只知道买卖房产这一种。而李嘉诚、王健林等多位商界大佬,从来没有放弃过房产领域,即便抛售,也只是规避风险。

通过大佬们的诸多举动,可以看出,我国房产市场对于投资者确实有回暖征兆。毕竟在如此复杂的国际环境影响下,我国展现出了不俗的实力,所以,大佬们陆续“进场”,是情理之中的。

三、普通人静观其变为妙

对比商界大佬,普通人想通过投资房产获得回报,途径就比较有限了,几乎只有低买高卖这条路。因此,对于普通人来说,还是不要盲目跟风投入房产市场比较好。

现阶段我国政策不断收紧,国企纷纷退出,使得房地产市场缺乏资金流动,不少中小企业都面临着资金链断裂的风险。而金融机构大量放贷,又会对国家经济造成影响,也因此,后续的房产政策还会收紧。

经过多年来的政策调控,房价波动已趋于稳定,这就意味着,如果普通人继续投资房产,所获得的收益就会逐渐降低,会赔钱也说不定。如果投资回报低、风险高,自然是静观其变比较好。

总结

商业大佬回归地产行业,某种程度上确实暗示着房市有望回暖,但对于普通人来说,跟风投资并不可取。根据国家政策调控以及现阶段的楼市环境来看,房价大幅暴涨的概率很低,所以普通人静观其变就好。

各位朋友,对于大佬们回归房产市场,你有何看法?你家是否有空置房屋呢?

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