#央行降准对楼市股市影响几何#央行决定从4月25日起下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。市场预计,此次全面降准将释放长期资金5300亿元。央行降准,对楼市和股市会有什么样的影响呢?
央行降准,属于扩张性政策,对楼市和楼市构成利好,但影响有多大,需要理性看待:
先说楼市方面,对于楼市,降准释放流动性,会使得房企资金面得到一定的改善,再加上此前并购贷等政策支持,政策上对房企友好,有利于房企更好地化解危机,健康经营。但降准并不会再次让房地产火热,房价涨跌取决于各地经济水平、人口流动、资源配置和购买力。
从实际情况看,“房住不炒”的大方针未变,除了少数城市外,大部分地区很有增量人口红利。从政策角度看,降准对房地产的利好效应小于降息。
再说股市方面,对于股市,同样是重大利好,降准可以释放长期资金,为股市提供流动性支撑。不过这些资金并不是都会进入股市,所以资金面的直接利好效应也是有限的。降准对股市的正面影响,主要在于流动性改善后带来的估值提升预期,以及扩张政策对实体经济的支撑,带来股民对宏观经济基本面的预期改善。
前期成长性股票严重超跌,有望迎来一轮反弹。而近期表现强势的银行地产,已提前反映了货币宽松的预期,在央行正式降准后反而可能会走弱。头条热榜
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