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保利地产股价为什么比万科股价低(地产崩了,千亿市值的保利发展(600048)跌停)

地产崩了,千亿市值的保利发展(600048)跌停,万科也没好到哪去,连续下跌后,今日再次大跌5.72%,更有港股龙湖集团,当日最大跌幅达44%,地产股可谓哀鸿遍野,投资者真的是上天无路,哭地无门。

买房的买到就是巨亏,买地产股的今年纯粹是倒了八辈子血霉。地产成了挨上就死,沾上就亡的投资砒霜。

近年来,国内地产行业不景气有目共睹,几十年的虚假繁荣确实应该来个终结者了,只是没想到暴风雨来得这么快这么烈。特别是香港上市的内房股中,恒大从巨无霸变成了死僵尸,碧桂园、旭辉、禹州、祥生、正荣、华南城、佳源国际等一大批曾经的千亿房企如今股价跌得都成了几分、几毛的仙股,用苟延残喘来形容是一点也不过份的。

那么对于地产股的后期走势应该怎么看呢?个人认为:

1,对于招宝万金这样行业明显下行股价却还在强撑上涨,且市值还明显千亿以上的,后期风险不言而喻。就像茅台、宁德这样的好股票,回过味来的庄家、机构和散户最终还是要看估值,而一个急速衰败的行业是养不起这么些上千亿的大市值企业的,这就是老百姓嘴里的水浅王八多,庙小和尚多,终归不是长久的事。

2,A股中的其它中小市值地产股基本也都是高估的,除非转型成功,否则机会有限。相对其它外围股票市场,虽然我们的指数总在3000点徘徊,但A股历来就是高估的,这是因为我们的一级市场发行价就抬得很高,而不是说公司质地多么好,市场环境多么牛,只能说A股从来就没真正给过二级市场太多的机会,投资者的钱主要还是贡献给了上市的资本家。

3,对于香港上市的内房股,很多都是100强房企,应该说后市机会明显大于风险。很多内房股,每股净资产还有好几元钱,资产总额好几千亿,受债务违约影响,股价却只有几毛,甚至几分,市值不足10亿,这要在往年,每年的分红都比市值高,只要有耐心等一等、挺一挺,过了这个寒冬,估值修复是水到渠成的事。

内房股的极端行情与香港的市场环境是分不开的:

1,近年港股持续低迷,估值重心不断下移,大环境非常不好。今年以来受美联储加息影响,外围股市大幅走低,使得国际化的港股市场出现了低位加速下跌的赶底走势。

2,港股以地产、互联网平台、医药创新等行业公司为主,地产股又占有很大比重,恒生指数下跌与地产行业下行相互影响,扩大了这种悲观情绪和个股的下跌幅度。

3,港股无涨跌幅限制,流动性不如A股,所以涨跌都容易被市场情绪放大。

综上所述,地产行业日落西山是势不可挡的,要说仅有的一点机会,那就是港股市场那些跌得裤衩都不剩的内房股,说不定还能让你下半辈子实现财富自由。

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