旭辉最高涨幅375%

龙光集团最高涨幅306%

碧桂园最高涨幅248%

新城发展最高涨幅227%

龙湖集团最高涨幅225%

富力地产最高103%

这是内地地产股最近两周在香港市场的表现。

对于这些被机构打压了3、5年，且长期低位做箱体震荡的内房股，在政策的催生下股炒成股，几率也不小了。

现在是针对地产企业的利好不断，比如，银保、住建部和央行再次联合发布通知，允许商业银行与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。

这是什么意思？说白就是，允许房企动用一部分预售资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等。但不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。

目前房企最大的问题就是资金问题，如果房企彻底没钱了，也就算了。只是有点房企不企没钱了，而是有钱不能用，是预售资金没到规定的时点，不能用的问题。

现在如果预售资金可以提前用的话，那么对房企来说，可以松一口气。比如某楼盘卖了100亿，正常来说要房子盖到一定程度才可以提取和使用预售资金，但现在可以直接解冻30%，也就是30亿，用预售资金盖直接房子，不再用自有资金先盖好房子，然后再提取预售资金了。想想看，这样可以缓解开发商多大的资金压力？

期房本来就是用少量自己的钱，加上大量的购房者的购房款来盖房子，由于预售资金被监管冻结，房企需要更多的钱才能盖房，一旦房企自有资金出现问题，预售资金又不能用，那就只能停工了。

当房企有钱盖房子的时候，其实盖房子也不需要太多，一切也就解决了。