建筑行业税收优惠你真的了解过吗？

说到建筑行业很多人或多或少都知道，建筑行业算是典型的劳动密集的企业，成本中除了占比比较高的材料外，人工成本的占比也很大，而且人工成本不像材料成本那样能获取发票，人工成本支出往往很难取得增值税发票进行抵扣，而且很多建筑行业自身的经营和管理都存在或多或少的问题导致企业税负压力山大。

建筑行业存在的重大问题：

一.管理控制薄弱

由于建筑行业市场环境的特殊性，很多企业项目经理为眼前利益不顾及公司税负情况或是签合同时不严谨，经济纠纷拿不到合法票据也得过且过。并且很多企业财税人员专业性不高，对税收知识掌握得不充分，因此公司无奈多交不必要的税款。

二.社保压力大

随着社保征缴统一转交给税务部门，企业不得不严格按要求缴纳社保，不能像从前那样不缴纳最低社保基数。但建筑行业从业人员素质参差不齐、施工场地不断变更，人员流动性高等加重了建筑行业成本及税负压力。

三.采购材料不规范

大多建筑行业施工所需原材料（例如石材、砂、砖瓦等）多由当地老百姓或是小商户提供，难以取得合规的发票或收据。导致企业在计算企业所得税应纳税额时，税额基数过大。不仅企业所得税，增值税也难得通过这些不合规票据进行进项税额抵扣。

由上述可知，在当前税务环境越发严格的情况下，建筑行业税收负担重，因此提前进行税收筹划很有必要，但提前必须找到可靠的税收洼地享受当地优惠政策，在合法合理的情况下给企业减负。

建筑行业可以在税收洼地园区 成立个人独资企业，与原公司进行正常的业务往来，合法的开具票据，这样就能解决原公司缺少票据的问题，而成立在园区内的个独公司，可申请核定征收优惠政策，个税低至0.2%，综合税负低至1.9%，三流合一，能帮助企业节税96%

同时可以注册一个原公司的分公司或者子公司，把业务转移在子公司，还能享受税收返还扶持政策，增值税、企业所得税，个人所得税均有扶持比例，扶持比例高达园区留存的80%。

而且园区采用总部经济招商模式，企业无需实际在园区办公，只需要在园区注册内正常的缴税就能享受到这些政策。

重点：虽然今年上海暂停了核定正常政策，但是我们依然有解决方案！

#2021开年演讲#3