证监会恢复房地产企业重组上市，允许房企以非公开的方式，向特定的投资者发行股票、债券，进行融资。

这是一个重大利好消息吗？我看很多房地产大V和中介营销又欢喜鼓舞了。可事实上，这只是继金融16条后，又一条保命政策罢了。

因为本次所谓的恢复房企重组上市和允许房企以非公开方式融资，都是有前提条件的，那就是：房企通过重组上市，或者非公开方式融到的钱，不能用于拿来拍地，也不能用于开发新楼盘；只能用于保交楼、建设经济适用房等保民生的项目，又或者用于偿还银行的贷款。

说白了，恢复房企到股市、债市融资，就是高层觉得在降低购房者贷款利率和金融16条（银行增加对房企的再贷款）后，房企的现金流收入还是太少，不足以应付保教楼和偿还债务的巨大支出；所以要再给房企一个获得现金流的渠道。

这就像一个病人，物理治疗不行、化疗也不行，最后只能手术治疗了。你可以说，手术治疗最后能救病人一命，但不能说手术治疗，对病人是重大利好吧，如果不是病人的症状比想象的严重，何至于上最后的手术治疗呢？

更何况，经过手术治疗的病人，治愈后还能重新昔日几分的雄风呢？更大的概率是：治愈后，虽然没有坠落的危险了，但还是会平稳地滑落。

实话都说了一百遍了：房地产行业的黄金时代不在了，白银岁月也流失了，现在是黑铁时代；黑铁时代的现实，是人口结构、经济周期、城镇化率、居民负债杠杆等大环境决定的，并不是几个所谓的利好政策，就能把大环境给掀翻。

大资金和主力机构，本着板块轮动、短线操作的动机，抓住一切所谓的利好消息，极限拉高房地产的股价，是为了高位套现。散户们如果也傻呵呵的相信，房地产行业即将迎来下一个春天，盲目追高，那真是韭菜不嫌长的高呀。