今日地产股集体异动，A股的保利、万科都有不错的表现，港股地产股也借势走高。那么对于本轮地产行情应不应该追涨呢？

1，地产股现状简介

这里只做港股上市的内资地产股分析。港股道标的中有一批低价低市值的内房股，这些地产股曾经都曾辉煌一时，年销售额都达千亿以上，市值也都几千亿或大几百亿的水平，但随着这波地产萎靡，它们也都集体走下神坛，股价从几十下降到只剩几块、几毛、甚至几分的零头，可以说是真的跌妈不认。

我们看天誉置业（00059）从6元多最低跌至0.068元，现价0.099元，市值只利不到10亿元，其它如正荣地产（06158）、佳源国际控股（02768）、禹州集团（01628）、祥生控股（02599）等等，基本情况类似，市盈率只有可怜的几倍、甚至不足一倍。

2，地产股为什么跌势这么凶，而且像烂泥一样扶不上墙呢？

原因当然是多方面的。一是房地产公司摊子铺得太多，房子供大于求已成共识，粗放式发展不可持续；二是近年来过度依赖财务杠杆的盲目扩张，如今形势不好，大多陷入财务危机和现金流危机，不能偿还到期债务。三是内地虽然出台了不少地产刺激政策，但效果并未立竿见影。

3，应不应该追进炒作？

这个问题每个人有不同的想法，在实际操作中就会得出不同的答案：

保守投资者最好远离，很多地产公司的股价暴跌都是出现了现实的债务违约，甚至有债权人提请法院要求清盘（也就是破产清算），这也就是说公司很有可能因不能持续经营而退市。

中长线投资者，在现实情况并未明朗的情形下可轻仓参与，毕竟现在已经是地窖价了，只要公司能够存活下来，度过这波资金难关，股价翻几番是没问题的。

对于善于投机的短线客而言，现在正是下网捕鱼的好时机，毕竟现在价格足够低、波动幅度足够大、人气旺盛交投活跃，弄得好日内翻番不是太难的事。

对港股道感兴趣的朋友，可以关注，我的下一条微头条将销售一本《港股实战技巧》。本人正是受益这本书，6月17日 0.335港元尾市买入佳源国际控股（02768），第2个交易日成功翻倍。