在中山火炬开发区买房怎么样？

一个城市，发展潜力的评价体系主要包含经济发展指数、协调发展指数、可持续发展指数和以人为本指数等四项指标。而在中山投资房产，是选择生活配套成熟的市中心，还是选择靠发展潜力大的镇区呢？对于中山来说，其实还是比较好解答的，投资者，必然要找到城市中，最有发展潜力的区域！

火炬开发区作为外地人买房的热点区域

那么这个区域的价值是什么？

我们从5个方面去看下，结尾有个人总结。浅见，欢迎补充。

区域地段、产业发展、政策优势、交通规划、生活配套

一：区域地段

地段对于楼盘的价值支撑显而易见，是楼市硬通货，必备的要素之一。而从不同时间段来看，占据地段优势的楼盘也常常在楼市调整期下降幅度较小、而楼市复苏时则能更快恢复元气 。

中山火炬开发区，位居珠江西岸综合交通枢纽、粤港澳大湾区几何中心，周边环绕三大自贸片区，四大深水港。

区内拥有直达北京、上海、长沙、贵阳、桂林等中心城市的高铁网络。

中山港客运码头为国家一类口岸，已开通中山澳门游艇自由行。未来十年，经水上通道，40分钟可达深圳机场和前海自贸区，70分钟可达香港机场；经高速地铁，30分钟可直通广州中心城区。

二：产业发展

在这片总面积70平方公里、常住人口25万的土地上，汇聚了来自20多个国家和地区的知名企业300多家，其中世界500强投资企业近20家。

这里同时拥有国家健康科技产业基地、中国包装印刷基地、中国电子中山基地、国家火炬计划装备制造中山（临海）基地等九大国家级产业基地。已形成健康医药、智能装备、电子信息、新能源、汽车配件、新材料、节能环保等产业集群。

大企业数量和质量多，意味着这里需要高端人才，高端人才一多，意味着买得起房子的人会增多，要求高，目光当然会更长远。

不管再怎么吹，人口决定市场，人口质量决定着市场的质量，高端人才多，火炬的发展也就是时间问题了。

三：政策优势

开发区正全力建设珠三角国家自主创新示范区，出台了科技、金融、研发、技改、人才等方面的扶持政策。对入园企业进行全周期扶持。先进装备制造、健康科技、光电信息、现代服务业被确立为重点扶持产业，分别给予开办、技改、科研、租金方面补助。设立科创产业母基金，规模11亿元；科技信贷风险准备金，审批贷款项目262个，贷款6.7亿元；并有财政资金为企业提供人才保障。

四：交通规划

深中通道在火炬开发区的出口是黎村出口，位于火炬开发区环茂二路南，是深中通道翠亨快线第一个出口，距离火炬开发区区太阳城购物中心3公里左右；第三个出口位于目前已经开通的轻轨中山站附近，与中山站相同，也在火炬开发区中的西段位置，与中山东区管辖区域相连。同时还有一个中山港码头，多样的交通条件，是火炬开发区成为首要选择的原因

六：生活配套

火炬开发区的配套发展，可以说是非常完善了，早期来这边定居的人，有不少是制造业的工人，在生活休闲配套上，火炬早期是比较普遍性的生活配套，优质学校和高档商圈还是比较少的，这几年，在整体建设上，火炬的优质学校多了不少，其中还有几个是国际化学校，一中、二中、卓雅、博文等，公办民办相结合，无论是本地户口还是外地户口，都能有选择的空间。

总结：

在2016年开始，火炬开发区房价一直在涨，涨幅还不小。目前2021年房价已经达到了17000-20000 元/m²，上涨幅度对比明显。

火炬区的产业发展也有了清晰的定位：聚焦创新发展，扩容提质再出发，重燃火炬激情，重振发展动力，打造创新发展主引擎。其实说白了，意思就是，中山要发展产业，火炬是基础，也是承接湾区资源的成熟区块，没基础，发展要从何说起呢？

作为距离深圳最近的两个片区：火炬开发区和翠亨新区，也是深中通道的落脚点，目前也是深中一体化重要的发力区域，投资这里，升值空间大，还是值得推荐的。

最后自我介绍一下：博主最早14年的时候就在深圳做房产了，后来深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就第一时间来中山做房产了中山我很熟悉，我本人也在中山买房安家了，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人在买到满意的房子。其实，买新房直接去找渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决。

想在中山买房评论或私信我，我把中山房产政策、银行贷款政策楼盘资料，样板房视频，都发给你看，你不用过来都可以了解个大概，以及每个楼盘哪些优点缺点、都给你介绍的清楚。我做房产7年了，我更了解哪些楼盘和地段优点缺点，哪里更具升值空间。