1.#姐夫评新盘# 今天分析的楼盘——位于坂田的联发天境是去年12月份开的盘，开盘至今快有3个月了。

2.虽然是个小盘只有500多套，但现在还有在售。

3.之所以今天来聊，是因为这个项目不应该就这么被埋没。

4.从前期宣传，到开盘，在市场上甚至都没有一丝水花，这点是让我十分诧异的。

5.可能一方面，联发属于外地开发商，是深圳小试牛刀的第一个盘，知名度不够，但它身为国企，按时交房的信心是非常充足的。

6.第二方面，户型选择比较小，只有两种户型，分别是89平3房，112平4房。

7.其实这样的户型设置也算合理，刚需和小改善的两类群体都能满足。

8.第三方面，也许坂田目前不属于深圳的热点片区，可是这个楼盘在坂田，是属于产业高地坂雪岗科技城，隔壁有华为等一些成色不错的大企业。

9.事实上，该楼盘距离已开通的10号线华为站只有500米左右，未来还有25、27号线规划，况且车位配比达到了1：1，开车通过坂银通道去福田是比龙华的福龙路来得更顺畅的。

10.再看看价格，5.7万起步，均价6.2万一平，坦诚讲性价比是突出的。

11.因为产业、交通、项目指标（容积率、车位）所带来的品质都值得这个价格。

12.只是卖的不好，完全是由于深圳去年4季度开始市场完全冷了下来。

13.当买房成为一件小众的行为的时候，开发商做什么都挽回不了局面。

14.当一个男人不爱你的时候，女人穿的再少他也不会回头。