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降低存量房贷利率的呼声银行会响应吗?近几年,随着经济形势波动,房贷政策也随

1.【降低存量房贷利率的呼声银行会响应吗?】近几年,随着经济形势波动,房贷政策也“随风而舞”,涉及广大房贷用户切身利益的房贷利率也从2020年的最高点逐波下滑至今天的低点位!而这其中,不幸在利率高点买房的朋友叫苦不已,纷纷要求银行降利率,资金宽裕一点的则千方百计提前还贷,减轻负担!那么对已买在高利率点位的贷款客户,要求银行降低利率的要求究竟合情、合理、合法吗?1、合情。

2.中国人有一个“比”的心态,凡事都要“比较”,都会“比较”!今天和昨天比,现在和过去比,在不断的“比较中”前进和生活!这是一个近乎国情式的常态“心态”。

3.就拿利率这个事,同样是贷款买房子,同样的还款年限,同样在一家银行贷款,为什么我三年前贷利率要6而今天贷最低可以4以下?这不对啊!我得比别人多还多少利息?!如果今天的利率仍维挂在6.0的高位,那么,就不会有一个人会有意见,也不大可能会有让银行降利率的呼声出现。

4.这就是中国式的“情”!从这角度看,我认为是“合情”的!2、不合理。

5.合情但不合理。

6.这个理为什么不合?在于你与银行之间已建立的“契约”!我们常说,契约精神很重要,它代表了诚信,当然也代表了法律约束!当初买房贷款的决定是你自己做出的,银行不可能强迫你贷。

7.那么既然贷款是你自主自愿行为,贷款利率的确定也是写进贷款合同的,表示了你的认可。

8.所以现在要求银行降利率,必然是没有道理的。

9.所以,不合理!银行当然可以置之不理!3、不合法也可以合法。

10.如果你以三年前你的房贷利率太高而和银行打官司,那幼儿园小朋友都知道100%你输,想必也没人傻到这地步。

11.但,银行是商业银行,可以在政策范围内,根据市场形势,根据很行自身的业务结构和客户市场拓展需求等情况,作出是否对存量房贷利率进行“降价”或“优惠”的决定。

12.所以,这个“法”应该是有调整空间的。

13.个人看法,供大家讨论交流。

14.(附:利率信息:1月17日,贝壳研究院统计数据显示,2023年1月百城首套主流利率平均为4.10%,环比上行1BP,二套平均为4.91%,环比持平,同比分别回落146BP和93BP。

15.首套利率为4.09%与最高时5.56%(平均数),房贷相差几何?以一套300万的商品房为例,在30年贷款期限和每月等额还款条件下,二种利率还款利息相差96万。

16.图片截图来源今日头条)

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