1.#合肥头条# #合肥头条君# 高新区蜀西湖板块，有代表性的小区：蓝光雍锦半岛，祥源金港湾，祥源城，悦湖山院，永和家园。

2.以下价格是安居客的挂牌均价，非成交均价，仅供参考。

3.1、祥源城，均价36500板块内开发较早的小区，小区环境是比不上后来的小区的，但因为有六中高新中学的加持，所以均价是区域内最高的。

4.从2020年10月25000，到2021年8月36500，增长11500，涨幅46%。

5.2、乐富强悦湖山院，均价35000以洋房和小高层的大户型为主，环境较好。

6.从2020年10月21500，到2021年8月35000，增长13500，涨幅62%。

7.目前洋房标准层挂牌价格已经达到42000+。

8.3、蓝光雍锦半岛，均价35000蜀西湖北侧的湖景房，旁边是龙湖CBD。

9.从2020年10月21500，但2021年8月35000，增长13500，涨幅62%。

10.4、祥源金港湾，均价33000祥源可以说是陪同合肥高新区蜀西湖板块一同发展的，祥源城和祥源金港湾都是超大地块。

11.从2020年10月20000，但2021年8月33000，增长13000，涨幅65%。

12.5、永和家园，均价20000永和家园是板块内最大的回迁房，从2020年10月15000，但2021年8月20000，增长5000，涨幅33%。

13.蜀西湖板块是高新区非常优质的板块之一，板块内配套不断完善。

14.这波上涨的幅度非常大。

15.比如祥源城最高冲到了40000+。

16.现在各小区价格都有所回落。

17.具体多少价格能企稳，还是要根据市场和购房者心里而定。

18.板块内还有高速、中南等即将交付小区或者刚交付小区，也有目前高新区比较稀缺的新房—龙湖光年。

19.我认为这个板块算是整个合肥优质的板块之一，会有很高的溢价。