宁波楼市8月份在成交量、价和产品结构类型上，都出现一些明显改变和亮点。8月宁波房产市场成交趋势是先低后高，新房市场成交量环比无太大变化，二手房市场价格、结构有明显改善。在新房市场，6、7月份开盘的新盘，华润东境润府、滨江望品、雅戈尔江上云境、新希望云汀等，交易量都出现明显下滑，主要是因为8月初宁波一些次新楼盘开始出现降价交易，交易量上涨挤压新房市场客户。

去年开盘的段塘龙湖天玥、建发春江悦、江上印等，文创港宝龙城、新希望文辰府、美的君兰锦绣等，奉化荣安、大家几个项目，慈城龙光、越秀，都强力打折促销。变了样的降首付、花样优惠等方式吸引消费者，我们看文创港宝龙城目前销售情况依然可以，说明宁波人还是很上道的。

现房市场，一直到月中都是量价微跌状态，可见佩老太事件虽然不大，但是市场信心状态还是偏脆弱。进入下半月，交易量开始出现上涨，交易结构变化越加明显。500万到800万的房子成交明显增多，超千万豪宅成交也比较明显。东部新城核心区雅戈尔海宴府、东悦府、保利印江南，周边上湖城、熙润华府、玖著里等都有成交，价格多在700万到900万的中等户型。

鄞州芯附近是中高总价房子成交集中区域，欢乐海岸、龙湖天琅、堇天府、江东金茂府、一品滨江湾、江山万里四期等，陆续成交不少600万到850万的次新房。超千万的豪宅大平层成交有昆吾205高层、格拉美西207洋房、华贸悦峰等。江北区次新房成交主力还是尚江府和奥金府，成交价格多是500万左右，也有成交价格超千万的奥金府231大平层和望江府大平层。

别墅类产品依旧是价值最稳健的，中等价位成交的有国际村、盛世天城二期别墅、中海国际二期别墅，高总价成交的还集中在东钱湖，比华利、钱隆山庄的双联或者独栋。

8月，新房市场还在挣扎，降价成为主要出路；现房市场中高总价的次新房占比明显增多，随着解禁大潮到来，交易还将上涨。

挖到矿，先来的是矿主，后边的乌合之众，大多是旷工，倒是也会有少数能力稍强的人会做工长。