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港股打新分析中原建业(港股打新分析|中原建业)



港股打新分析中原建业




公司介绍




中原建业是一家房地产代建服务供应商,专注于房地产商业代建。公司代表项目拥有人于整个房地产开发过程中管理房地产开发项目,并采用轻资产业务模式运营,从而无须承担土地取得及建设的成本。房地产商业代建服务供应商通常按纯管理服务费模式或少数权益模式收取费用。


根据中指研究院的资料,按在管项目于2020年已售总建筑面积以及2017年至2020年总合约销售金额的复合年增长率角度而言,中原建业为中国领先且快速发展的房地产代建公司。2020年,在管项目的已售总建筑面积约为570万平方米,市场份额为29.2%,及2017年至2020年总合约销售金额的复合年增长率为71.5%,两者均在中国所有同行中排名第一。此外,根据中指研究院的资料,公司于2020年的新增合约建筑面积达860万平方米,在中国所有房地产代建公司中排名第二及市场份额为10.6%。于往绩记录期间,在管项目数量及建筑面积由2018年1月1日的67个及1150万平方米增加至2020年12月31日的206个及2550万平方米。


财务数据方面,2018年、2019年、2020年,公司的总收入分别为人民币6.76亿元、10.29亿元、11.52亿元,年复合增长率为30.5%;同期净利润分别为人民币4.04亿元、6.41亿元和6.81亿元,年复合增长率为29.9%。



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保荐人&行业



保荐人工银国际融资有限公司,建银国际金融有限公司。


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建筑行业,最近10只新股情况:



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紫藤操作思考




去年上市的房地产代建服务商绿城管理控股,首日上涨30%。


中原建业估值92亿低于绿城的102亿,净利润率高于绿城。


不过母公司建业地产公布每持有1股可获发1股中原建业股份,预计有一定抛压。


时代天使,悠然牧业已经通过聆讯,打京东健康剩的资金计划大部分关注这两个。


紫藤计划:辉立白嫖申购。



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声明:本篇心得分享,只是紫藤的操作计划,不排除后期有改变,股市有风险,投资需谨慎,参考紫藤的计划跟投,盈亏自负

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