最近房地产行业政策面再次重申“房住不炒”，房地产投资的短期乌云笼罩着投资者，但国人对房子的情怀已超过短期乌云带来的不便。在上市公司中，7月将迎来本年度解禁洪峰，仅20-26日合计解禁市值高达2589亿元，而最近部分公司公告其大股东减持的新闻不胫而走，大家都笑而不语。

猜一猜！上市公司的大股东减持后的资金会流向哪里？注意在每一次A股大涨后之后，总会有一部分的资金流向房地产，并且在我国普通老百姓的投资方向也就是股票和房地产。在市面上流传着“美国的股市、中国的楼市、日本的债市”的新闻，也同样说明房地产行业在我国投资行业的重要性。而实地投资具体的房产，需要考虑太多的因素，三四线城市房产的单价又是处于高位，而一、二线城市的优质地段房价居高不下，投资受到资金、资格等限制。想投资房产，但钱又不够怎么办？投资房地产基金相对是一个比较好的选择。

关注的基金：国泰国证房地产行业指数分级（代码：160218）、南方中证房地产ETF（代码：512200）

市场上的房地产相关的基金产品相对较少，大部分的房地产基金的规模在1.2亿元左右，有很大被清算的可能性。国泰和南方房地产基金是规模较大的两只基金产品。

1、国泰国证房地产行业指数分级（代码：160218）

该基金成立于2013年，基金规模5.99亿元，自成立以来收益为76.19%，近六个月的收益为3.53%，基金收益排名同样也一般。从基金收益率来看，基金并不是很优秀，基金累计净值从2015年中后的波动比较小。整个房地产板块在近几年涨幅均不是很大，不受到投资者待见，属于被遗忘的行业。基金属于小盘基金，投资需要注意风险。

2、南方中证房地产ETF（代码：512200）

该基金属于场内基金，基金成立于2017年，基金规模4.5亿元，自成立以来收益为-4.96%，近6个月的收益为5.51%，基金收益率在行业内年度排名一般。整个房地产板块在近几年涨幅均不是很大，不受到投资者待见，属于被遗忘的行业。基金属于小盘基金，投资需要注意风险。

基金月k线图

总结

1、两只基金没有太大的区别，业绩也属于一般，在前几年房地产板块的股票不受到投资者热捧。基金属于小盘基金，投资需要注意风险。

2、从中证全指房地产指数的估值来看，该指数的估值只有9.87，远低于其他行业指数。从投资角度看，该基金处于低估值阶段，有可投资的机会。但投资该行业指数近需要保持耐心等待市场上涨，因为当前的市场的投资热点处于科技、医药、芯片、白酒、消费等板块。

图​：来源“资事堂”

个人投资策略：

1、选择南方中证房地产ETF基金作为投资标的，因为ETF基金比较好管理；其次该基金今年仅上涨了3.37%，尚有涨幅的空间。

2、7月底前分批买进1万份基金作为底仓，结合市场的涨跌进行波段操作，大跌买进基金，大涨卖出基金，涨跌幅度在4%以上方进行波段操作。

3、基金估值在15倍之前，坚持每个月定投1000份基金，并结合基金单位净值的波动进行波段操作，不断降低基金持有成本。

4、每个月评估一次基金的投资机会，关注行业的发展趋势。

5、该基金属于小盘基金，控制投入资金的总量，关注投资风险系数。保留一定比例的现金，备用于市场出现大跌时，买进平摊持有成本。每个星期查看一次基金的相关信息。

基金投资机会巨大，但风险同样巨大，以上文字与图片信息仅为个人投资实录，不构成对任何人的投资建议，如果据此操作，风险自负！