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银行理财产品或者买房子(买房VS理财)

2020年,始料未及的新冠肺炎疫情改变了世界经济的运行轨迹,也改变了我们普通人的生活方式,随着存款利率的不断下行,人们的投资目光又重新回到了房地产市场,那么现在这个阶段是适合投资买房还是继续持有理财呢?咱们今天聊聊这个话题。

银行理财产品或者买房子

今年以来,存款利率一路走低,各种理财产品利率水平也在不断下探,结构性存款更是收益到了最低承诺线,甚至有的产品已经爆出了亏损的消息,投资者对理财市场一度有了怀疑的态度。反观房价还是依然坚挺,甚至还在不断走高,虽然增幅较之前有所降低,但总不至于下降,所以有许多投资者还想投资房产来获取收益,那是否可行呢?咱们分析一下。

我简单梳理了一下,首先我们将买房的人分成三类,一类是刚性需求,一类是改善性住房的,一类是投资买房。

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第一种刚性需求的,我们将现在无房的、准备结婚的和有学区要求的定义为具有刚性需求,这类人一般属于年轻人居多,其实不用多说,因为是必须要买而不得不买,早晚都得买,而且现在看来房子一直都在涨价,早买早受益,这是毋庸置疑的,我建议大家赶紧买,不要迟疑,而且在能承受的情况下尽量选择位置较好、交通方便、最好有好学校的,但有人说了这样的房子贵呀,但是可以思考一个问题,大家都认为地段好的房子,将来升值空间也大呀,也许现在稍微紧张点,还贷压力可能大点,但是你的收入也在涨呀,等你还款5年以后就会发现压力已经没有那么大了,而且房子比之前也涨了许多,这个时候即使要换房也是有了一定的资本,到时候你的生活水准将上升一个新的台阶。

第二种改善性住房的,这类人一般属于中年人或者老年人居多,现在买房的很多人也可能大部分人是属于这类型人群,因为现在房子已经不是什么稀缺资源,许多家庭有两套以上的比比皆是,由小的换大的、闹市区换周边环境好的、老城区换新城区的、或者小城市换大城市的等等,反正买房初衷多种多样,这类型的人因为不是刚需 ,也有一定的经济实力,但是这时候就要考虑清楚,买房之后是去住还是偶尔去住,老房子是出租还是出售,要综合考虑了,不能因为买房子而影响自己的生活质量,我一个朋友跟风将自己市中心的老房子卖掉而去城市新区买了一套大房子,环境是好了,但是孩子上学远了,离单位也远了,每天来回奔波,大部分时间都在路上堵着,每天中午都是点外卖和睡办公室,生活质量较之前下降了不少,所以这个时候买房考虑的东西要多一点,希望大家慎重选择,如果真是环境又好,价格也合适,能较大的改善自己的生活质量,建议大家可以入手购买。

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第三种是投资买房,前几年靠投资买房挣钱的大有人在,可以说只要前几年买房的,现在都已经挣不少了,因为赶上了我国房价快速增长的红利期,那么今年的特殊时候是否还可以投资房产呢?这里要分两部分来讲,一种是一线大型城市、省会城市或者发展潜力较好的城市,如果地段较好,位置极佳的,房价适中,自己也可以承受的,我建议可以投资;还有一种是三四线城市甚至县域地区的,不建议投资房产,因为近年来国家调控房地产的力度一直在增加,房价上涨势头已经大不如前,加之现在人们对房子的刚需逐渐减少,供大于求的状况在不断凸显,部分经济较差的地方已经出现人口流出严重,房子有价无市,甚至出现降价的趋势,所以在这些地方投资房产风险还是非常大的。

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​总体来说,受疫情的影响,许多行业受到了一定程度的冲击,国家需要快速为经济提振士气,包括前段时间的地摊经济,就是为了给人们增加信心,而现在要想使经济快速提升,房地产无疑是一个又快又稳的渠道,未来一段时间,房价下降的可能性较小,但是随着调控的深入房价快速上涨的几率也较小,房地产市场也将逐渐回归理性,将朝着平稳有序的方向发展,因此就目前来看房产投资的机遇和收益性将大不如前,因此我建议大家如果没有合适的房产项目还是购买理财比较好,虽然现在收益较之前有所下降,但是如果选择和投资得当,收益还是不错的,因为毕竟不用承担房产调控、有价无市、未来的房产税和房产交易时的各种风险。

以上就是我关于现阶段房地产市场和投资理财如何选择的一些观点和看法,希望对大家有帮助。大家如果觉得我说的有道理,或有不同的观点和看法,欢迎下方留言评论,共同探讨。

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