手里有200万，该买房还是该买基金？这是在听直播的时候听众问某基金董事长的问题，得到的答案是买基金。

对于2021年该投资什么这个问题，很多人都有疑问，大盘指数这些年上涨幅度不算大，但是这两年买了基金的人，大部分都有不错的收益，因为在结构性上涨行情中，很多人抓住了上涨的机会，或多或少都赚了一些。

随着越来越多的人通过间接或直接参与股市投资的方式获得不错的收益，也让很多人感觉投资基金很赚钱，也想开始学习投资。

不过常听说股市一赚二平七亏，而投资房产的人，大部分都赚钱了，尤其是早期投资房产的人，已经赚了投入本金的好几倍，如今到底该投资房产还是投资基金呢？

假如是投资房产， 有200万存款如果工资高能够在一线或者强二线城市付首付拿那好，升值空间还蛮大。而如果在人口流出的二三线城市投资，则风险非常大，很多中小城市的房子都是过饱和的，不但难升值，还有可能会贬值，且房产流动性差变现能力比较弱，如果想变现的时候没有人接手，房租收入还不能抵扣房贷的话，房产就会变成负资产。

据头条号@房价大数据了解到，2021年是房地产公司到期债务规模最大的一年，今年约有12448亿元到期需要偿还。与去年比较，同比增长36%。无论是落实“房住不炒”要求，还是防范金融风险，地产行业去杠杆已成定局。

由此可见，当下买房投资风险很大。相比买房，买基金则相对好一些，因为基金流动性好于房产，且对国内未来的发展很多人都看好，认为未来十年是中国资本市场的红利期，是购买公募基金及私募基金的好时机。

既然未来十年是买基金的好时机，那就应该好好珍惜难得的投资机会，适当地配置基金。

在配置基金时注意做好资产配置，在选择货币基金、债券基金、指数基金、混合基金及股票基金时，根据市场的涨跌情况调整低、中、高风险产品的投资比例，通过合理配置资产来分散投资风险提高投资收益率。

当然买基金也不是稳赚不赔的，只要是投资就有风险。投资者不能消除风险，但是能够通过合理的方式规避风险或者降低风险，比如选择业绩优秀的基金公司，在优秀的基金公司中选择优秀的基金经理管理的基金。

根据财联社提供的数据，根据管理规模排名2020年底排名前20的基金公司依次为：易方达、汇添富、华夏、广发、南方、富国、嘉实、中欧、兴全、鹏华、国泰、景顺长城、招商、华安、交银施罗德、工银瑞信、上海东方证券、银华、博时、华泰柏瑞。

以上基金公司排名靠前的基金经理有易方达张坤、兴全谢治宇、景顺刘彦春、易方达萧楠、富国朱少醒、汇添富劳杰男、交银杨皓、中欧葛兰、汇添富胡昕炜、广发傅友兴。

从历史的业绩看，能力强的基金经理管理的基金，的确是能够经受得住牛熊的考验的，有牛市涨得好熊市跌得少的特点，总体的收益率都是一直向上创新高的。

所以，投资基金，挑选有名的基金公司，业绩好的基金经理管理的基金长期持有，收益都不会太差。若是未来十年，是中国资本市场的红利期，从长远来看，现在正是投资中国市场的好机会。

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