五一后的首个交易日A股迎来了“开门绿”，沪指直接击穿3000点，跌停股数量超200家！令人心惊胆战的一路跌停，让炒股者的“发财梦”突然破碎。继5月6日全线重挫之后，5月7日A股市场虽已止跌企稳，但市场仍是暗流潜藏。

马云曾说过“天下没有人靠炒股发财”，“非赚即赔”已然成为了股票投资者的一种定数，但股票投资获利的毕竟是极少数。正所谓股票有风险，投资需谨慎。在这样的经济大环境下，高净值人士如何进行资产配置才能实现资产可持续稳定增值？综合收益评估和多方面风险规避后，绝大多数人将目光转向了更为稳定的房地产市场。

稳健投资，增值有门道

纵观全球投资走向，全球富人不约而同地将手中的资金用于地产投资，且投资金额基本上逐年递增。根据权威数据表明：2018年全球房地产投资规模达1.75万亿美元，同比增长4%，交易规模更创历史新高，亚太地区则是全球地产投资主力军。全球高净值人群普遍青睐于房地产投资，其投资升值潜力不言而喻。

（数据来源于：全球房地产服务商戴德梁行3月15日发布《2019年国际投资指南》）

然而不是所有的地产投资都能获得收益增长，对于不动产投资来说，更不是所有的区域都具有巨幅的升值空间。土地具有不可再生的属性，随着城市房地产的不断开发、利用，土地日益稀少，导致真正可以称之为豪宅的产品供应量也愈见减少。

以北京为例，从整个城区成交量看，别墅占据相当高的一个比重。可以看出，别墅在城市发展的过程中，已然成为了投资产品中的“佼佼者”。

（数据来源于大伟看楼市）

物以稀为贵，真正有价值的资产往往占据城市稀贵地脉、享有城市珍稀资源、具备品牌房企赋能。大多具备这几点特质的房产，都备受财富人群青睐。

拿2018年的北京别墅销冠——景粼原著项目来说，尽管市场涌入很多低总价的限竞房别墅，但景粼原著凭借地段优势、稀缺生态和优质产品依然跑赢市场，全年热销50亿，荣膺北京别墅市场销冠。

增值始于稀贵地脉

具有增值潜力的房产，一定占据着城市最稀贵的地脉。在北京，目前最炙手可热的区域则是朝阳孙河别墅区。作为北京唯一一个先规划后建设的纯粹低密住区，孙河仅规划11块住宅用地，容积率为1.1，逐渐发展成为北京新一代富人区。

这里交通便捷，作为城市第一居所，有京平、京承、机场等高速路直达，政府更是规划京密快速路，建成后将直达四元桥。这里还享有国际化配套，周边有28所国际学校、16大高尔夫俱乐部、6大马术俱乐部。景粼原著向南对望望京CBD，向北承接中央别墅区商圈，其所在的孙河板块内更是规划了20万方的商业综合体，能够满足高精尖人士的教育、生活及高端娱乐需求。如此稀贵墅区北京难寻。

增值源于稀缺资源赋能

具有增值潜力的房产，一定享有城市难得的珍稀资源。孙河板块紧邻亚洲超大城市湿地公园——温榆河湿地公园，该公园相当于6.5个奥森那么大，未来这里将呈现三面湿地环绕的生态走廊环境。同时，孙河还规划了10万方湖景公园，位于板块中央的景粼原著项目可以向南直接观湖。今后，孙河将享有北京非常稀缺的绿色和湖水资源，是北京难得的城市生态别墅区，而景粼原著别墅项目也将成为未来难再的城市临湖别墅。生态环境作为孙河区域地脉的一大附加资源，将极大助力区域房产价值，未来升值空间可期。

增值更需品牌房企溢价

开发商品牌是房子的品质感和居住舒适度的有力保障。高端别墅在房子品质、园林品质、物业品质上都离不开开发商的品牌保障。万科、绿城、恒大、华润、龙湖都是知名的开发商。以龙湖为例，龙湖集团在高端住宅领域被市场誉为造墅专家，26年造墅经验，40000栋别墅修为，旗下最高端产品系——原著系更是以难以复制的产品，领跑中国别墅市场。龙湖原著系在园林上的打造更是有“别人造院子，我们造园子”的品质追求，从五重园林到八法二十四式造园，历经四代更迭，打造出中国别墅示范性园林。集团旗下行业领军物业品牌，续约率高达93%以上，平均溢价更是区域内的标杆。在孙河板块，龙湖的别墅居住舒适，龙湖的品牌更是保障了房产未来的保值增值空间。

（数据来源：链家网，时间截至2019年2月）

北京景粼原著，龙湖集团最高端产品系——原著系最新顶级力作，将一湖诗意悉数珍藏，又将万千繁华藏于脚下。作为孙河区域唯一临湖现房别墅，无需漫长的交付周期，当下即可立享别墅礼遇。现今临湖楼王独院新品入市，无疑是高净值人士自住或者增值投资的优良之选！

（景粼原著工地实景）