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广州买新房物业维修基金(广州的房屋维修基金是怎么过户的)

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广州的房屋维修基金是怎么过户的


广州买新房物业维修基金

维修基金过户:1)新旧业主带身份证及房产证原件一起去银行办理.2)如是通过中介进行交易的,新业主带本人身份证及房产证原件和房屋买卖合同原件,到银行办理过户.
水\电\煤气过户:就带新业主身份证及房产证原件(最好连复印件一起)到所属区的水电煤气点办理就OK

海珠区房屋维修基金怎样交纳


广州买新房物业维修基金

您好,我是爱房网的编辑苏晓妹。

您好,维修基金一般在程序上,是在房屋交付使用时缴纳。

根据建设部1999年1月1日起开始实行的《住宅共用部位共用设施维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)第五条,购房者应当按购房款2%-3%的比例缴维修基金。

根据规定,维修资金由物业所在地物业管理行政主管部门或者其委托的单位代收。

未成立业主委员会的,维修资金由物业所在地物业管理行政主管部门代管;业主委员会成立的,物业所在地物业管理行政主管部门应当自业主委员会成立之日起30日内,将其代管的专项维修资金及其孳息一并移交业主委员会。

物业管理行政主管部门、业主委员会应当与金融机构就维修资金的存储、提取、结算签订书面合同。

开发商或物业公司代收以上税费的需要提供相关部门的委托代收证明。

多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层、小高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳,必须是一次性交纳的。

无论是房改房还是经济适用房都要交纳维修基金,二手房不需要交纳,因为在第一次购房时,远方主已经缴纳过这笔费用,您只需要只需要在办理过户时,把票据也过户就可以。

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