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地产板块股票近几年走势(万科股价一月跌三成)

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(央视财经《交易时间》)我们来关注万科,这两天,市场都盯着万科的股价,昨天大跌6%至21.1元,今天上午则是继续下挫超过2%,主要原因在于万科发布公告,将终止发行股份购买资产,与深证地铁的重组宣告失败,自11月18号创出29元的历史新高以来,万科的股价已经跌去近三成。

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顾智义 记者:其实呢,重组失败只是万科大跌的原因之一,更重要的,是原先进入的野蛮人可能将会退出,市场担忧,投资者用脚投票。从目前的股权结构来看,万科的前三大股东“宝能系”、华润和中国恒大,分别持股25.40%、15.31%和14.07%,但持股成本有很大差异,央企华润在2000年的时候就是万科的第一大股东,持股成本极低;

而宝能系是在去年股灾之后,陆续通过保险资金、资管计划买入,大致估算,每股的平均成本应该在16元左右,总计约450亿元,按照目前的股价20.6元计算,账面浮盈大概有126亿元;但是恒大的成本可就高了,上个月,它连发四次增持公告,从持股7%一路买到14%。

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根据万科11月30日公告,中国恒大持有万科15.53亿股,占总股本14.07%,总代价约362.73亿元。按目前的股价来看,账面浮亏约43亿元。

目前,保监会对于前海人寿的调查,成为万科股价的最大不确定性,恒大的资金并不来源于万能险,影响较小。有市场人士认为,在监管机构的强力监管下,宝能退出万科的可能性极大,但是25%的股份如何退出,成为市场猜测的焦点,如果能找到下家通过大宗交易接盘自然是皆大欢喜,对如果是通过二级市场减持,那公司的股价,恐怕就要走上漫漫熊途了。

从相关的研究报告来看,目前机构对于万科的股价也是较为悲观:

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国金证券认为:预计公司2016 年实现EPS1.90 元,当前股价对应 PE为 12 倍,相比过去几年的估值中枢和板块其他公司并不偏低。

高华证券表示:维持对万科A的卖出评级,基于2016年年底净资产价值的12个月目标价格为16.5 元。

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招商证券认为:公司长期前景值得肯定,短期估值仍略偏高,股权之争逐步淡化,基本面有望成为主导逻辑,审慎推荐

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(本文编辑:魏园园)

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