我买还需要交维修基金吗

如果二手房本身已有维修基金，则不用缴纳，只需要办理维修基金过户手续。

如果二手房本身没有维修基金，一般也不用缴纳。

契税是必须缴纳的，首套房的话，面积90平以下按1%缴纳，90到144平之间按1.5%缴纳，144平及以上按3%缴纳，二套房按照3%缴纳。

购买二手房需要交维修基金吗

如果是商品房，根据住建部2008（165）号令《住宅专项维修资金管理办法》首次交纳维修基金的时间：
第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

由此可见，二手房是不需要交纳首次维修资金的。

你在购买二手房时，应要求卖方出具交纳维修资金的凭证或住建局出具的证明，否则就是没有交纳。

没有交纳维修基金的房子是有缺陷的，在成交价格上要给对方说清。

如果你所购二手房是已使较长年限的房子，首次交纳的维修基金可能已动用，如果动用部分超过70%，就有可能要求二手房购买者将维修基金补齐到100%。

但这是正常的。

购买二手房需要承担房屋维修基金吗

您好:公共维修基金是在收房的时候交的。

业主没有交清物业费,可以直接那合同说话,正式的合同上面都会注明过户之前房屋的一切费用都是有业主负责。

过户后从过户当天算起才算你该交的费用。

业主已经构成违约,必要时可以采取法律手段。

二手房是不存在维修基金的。

因为原业主在收房时已经交过了。

(他实际应该是在变相的收物业费)