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买商铺要交房屋维修基金(商铺不办房产证需要交维修基金吗)

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商铺不办房产证需要交维修基金吗


买商铺要交房屋维修基金

办房产证需要交公共维修基金。

房产证办理流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

商铺跟住宅的维修基金分别是多少钱一方


买商铺要交房屋维修基金

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

商铺的话有电梯无电梯收费也不一样。

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购买门面房屋是否要交维修基金


买商铺要交房屋维修基金

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

维修基金为业主所有,只能用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造项目。

购买门面房也需要缴纳公共维修基金。

商铺的维修基金怎么收取


买商铺要交房屋维修基金

根据维修基金缴交办法规定,维修基金按房屋建筑面积确定维修基金总额,维修基金应当一次性缴交。

缴交标准为:6层以下(包含6层)商品住房(包括商住两用),购房人按12元/㎡缴交。

6层以上商品住房(包括商住两用),购房人按20元/㎡缴交。

(以上面积均为建筑面积)
非住宅房屋参照上述标准上浮20%。

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