二手房过户需交房屋维修基金吗

二手房过户不需要交维修基金。

1.维修基金是购买一手新房时候业主必须缴纳，缴纳完毕维修基金和契税，才可以办理新房房产证。

2.二手房在办理完毕房产证过户之后，可以办理维修基金过户。

维修资金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

二手房维修基金怎么过户

二手房过户不需要交维修基金。

一，根据《住宅专项维修资金管理法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行分户账更名手续。

如果维修基金发票丢失，业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印，再保留一个复印件。

二，现在许多人购房的时候往往只注意到了房子的具体事宜，而忽略了未来可能出出现的问题，比如近来被人们所熟悉的房子维修基金，在买房时不一定用到，但在以后不知道什么时候就需要了。

三，发生紧急情况可申请应急维修维修基金由物业公司管理，但是小区的日常养护只能由物业费支出，当需要对小区共有部位、共有设施设备进行更新、大修，物业费不足以承担，而需要动用维修基金时，必须由小区的业主委员会组织业主大会讨论批准，方可动用。

二手房过户时需要缴纳维修基金吗

二手房过户时不需要缴纳维修基金。

住房维修基金，是购买一手新房时由买家缴纳，然后才可以办理房产证。

只需要缴纳一次。

作为二手房办理买卖过户，不需要再次缴纳住房维修基金。

可以在住房房产证办理完毕过户之后，买卖双方再一起去办理住房维修基金的过户手续。

买了二手房还需要缴纳维修基金吗

不用交，随房自动转移了。

一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

二，当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。