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买二手房维修基金为什么还要交一次(买房时为什么要交房屋维修基金)

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买房时为什么要交房屋维修基金


买二手房维修基金为什么还要交一次

修基金又称“公共维修基金”或“专项维修基金”,是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。

《住宅专项维修资金管理办法》对于维修基金的使用范围、程序等都有相关规定。

专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造,涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

买房时已交维修基金以后还要交吗


买二手房维修基金为什么还要交一次

一套房子只需要缴纳一次维修基金就可以了!
1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

也有部分城市多层为20元/平方米收取,具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

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