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买商品房送的地下室还要交专项维修基金吗(买房时住宅专项维修基金必须要交吗)

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买房时住宅专项维修基金必须要交吗


按照新的维修资金管理办法,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方政策不一样。

维修基金用在哪些地方,维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。

具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。

资金缴纳:维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。

维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

购买的商品房还要交公共维修基金吗


购买的商品房也需要交公共维修基金。

维修基金,又称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有。

全国公共维修基金的收取办法是:
1、商品住宅:一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交。

全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交。

2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除。

3、非住宅,参考住宅执行,也有按建筑面积交的。

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