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青岛市买新房维修基金什么时候交(买房时房子的维修基金什么时候交)

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一、买房时房子的维修基金什么时候交

青岛市买新房维修基金什么时候交

房屋维修基金是要交首付的时候一起缴纳的。

维修基金使用条件:
1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。

3、特殊使用:
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。


二、新房维修基金什么时候交

青岛市买新房维修基金什么时候交

一般按合同计算缴费和按规定时间缴纳。

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,是房子的养老金。

房屋维修基金怎么算和维修基金什么时候交是准业主们比较关心的问题。

商品房销售时,购房者需要按照购房款2%-3%(有的更多,具体看合同)的比例向开发商缴纳维修基金,基金一般在开发商交房前缴 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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