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适合闲置资金理财投资(有400万闲置资金)

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400万的闲置资金,你会拿去做投资,还是选择最稳妥的存银行?如果是存银行,只吃利息能不能维持生活水平?如果投资商铺,收益又会是什么水平呢?

有一位学员告诉我,他把一套闲置的房产处理了之后,现在手上有400万,但却不知道应该怎样理财。我来分析一下,然后再提供我的建议。

适合闲置资金理财投资

01,银行理财

银行存款或者银行理财产品,都因为跟银行相关,而且是安全性能比较好,所以充分为大家所认识熟悉。

但是这些都比较适合资金不大的普通投资者,金额比较大,就不应该再选择这种投资方式了。这就好比没有钱的时候租房子,有一定资金的时候可以买房子,但是资金量足够大的话,就可以考虑买别墅。

一个人有400万的闲置资金,那么身家至少有几千万,如果买银行理财产品,未免收益太低了,完全可以跟银行的私人银行理财经理谈一谈,找到更好的投资项目。

适合闲置资金理财投资

02,商铺

如果用400万来买商铺,这个资金量就不算大了,一些非常棒的步行街商业街上面的商铺,400万可能还买不下。

在一些新建的城市综合体,例如像万达广场,但它下沉到二三线城市的时候,400万还可以买一个铺位。

不过即使是这样,也不建议购买商铺。

首先第1个原因就是,商铺未来的收益率很不确定,现在逛街的人越来越少,大家要买东西都通过网络。以前我们说至少吃饭要到店里去,现在我发现身边很多朋友连吃饭都是叫外卖,不仅仅是自己一两个人吃的时候叫外卖,甚至家里来了客人,10个8个人也是叫外卖。

第2个原因,人口红利慢慢消失,人流量是一个稳定的数字,商铺就会对人流进行存量竞争,某个地方人流多了,另外一个地方必然人流减少,投资所需要的眼光和运气成分太大了,不确定性太高。

第3个原因,购买商铺所需要的资金比较大,400万可能只能买一个商铺,没办法分散投资,还不如拿400万,分散到好几个投资项目当中,收益也更加稳定。

第4个原因就在于商铺的交易税费太高,就算在价格上涨之后,想卖出获利,也会被税费,侵蚀了很多利润。

适合闲置资金理财投资

03,其他建议

我觉得一个人如果已经有了几千万的资产,其中有400万是闲置的资金,在这个时候考虑投资理财的项目,一定要把目的弄清楚。

一般的投资理财无非是两个目的,要不就是追求增值,要不就是追求现金流。而在我看来,资产量达到一定程度的人,应该追求现金流。

毕竟投资所产生的被动收入,才是我们实现财务自由的根本之道。

如果只是不断的追求资产的增值,无非也是使我们越来越有钱,但是没办法让我们财务自由。

所以我建议,可以把这400万分成好几个投资渠道,其中包括信托,年金储蓄分红保险,股息比较好的股票,定期分红的基金。

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适合闲置资金理财投资

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