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宁波板块的股票 涨幅(宁波楼市板块两年涨幅地图来了)

经过一年平稳且健康的发展,宁波楼市2019年已经完美收官。尤其是进入下半年开始,不论是土拍还是住宅的成交量都可以说是节节高升。

根据地产新观察数据显示,宁波市六区2019年住宅成交套数为62144套,环比去年(53998套)上涨了15%。市五区均价为25208元/㎡,环比去年(23067元/㎡)上涨了9%。

接下来我们就来看下,2018-2019年这两年各个板块的均价具体涨幅程度。

宁波板块的股票 涨幅

(可放大查阅)

注:

1、整理范围主要是每个板块的新建商品房,安置房和二手房不在统计范围之内。

2、上述价格均为当年项目备案价格,因为目前不少项目实际成交价均低于政府备案价,所以价格仅作为成交价参考,具体仍以售楼处为准

3、同一个项目由于业态不一样,备案价格会有一定差距。

4、本次各板块价格统计时间为2018全年、2019全年。

宁波板块的股票 涨幅宁波板块的股票 涨幅

(数据来源于瑞达思)

其中涨幅最高的无疑是今年最火的板块——宁南新城板块(方桥&江口),2019年板块均价较2018年上涨了77%!早前奉化新地王”的诞生,也再度印证了宁南板块的热度。

宁波板块的股票 涨幅

(生命科学城效果图)

根据规划,未来宁南板块将成为下一座鄞州新城。规划人口约15.9万人,是长三角城市转型的宁波重要示范区。目前地铁三号线、生命科学城等各项配套正在落成中……相较于主城区的房价来说,宁南板块“1字头”的价格和未来的发展潜力,使它受到了众多购房者的追捧。

潘火板块以35%的涨幅排名市六区第二,主要是由于相较2018年来说,2019年景瑞兴宁府、绿城招商明月江南的集中备案,拉高了板块整体的均价。

排名第三的九龙湖板块涨幅达到了30%。主要是因为板块内唯一在售的恒大山水城项目在2019年以1.2w/㎡的价格集中备案了联排和洋房。

遍地豪宅的东部新城东板块,均价较2018年上涨了15%。得益于明湖的规划,让大家看到了未来国际湖居住宅区的美好景象。未来明湖一旦建成,房价肯定不止现在这个水平,所以很多投资的人也选择了这里。

宁波板块的股票 涨幅

(明湖效果图,来源于东部新城官微)

总体说来,大部分板块的均价都有所上涨。但是奉化溪口、春晓、东钱湖、江东核心、五乡这五个板块,均价较2018年有所下降。

其中位于主城区的江东核心板块相较2018年年有所下降,是由于2019年华润未来道以3w元/㎡的均价大量备案,在一定程度上拉低了整个板块的均价。

东钱湖板块由于2018年九塘酌月项目以4w元/㎡的价格集中备案,2019年的项目备案均价在2.3w元-3.6w元/㎡不等。所以均价较2018年下降了8%。

五乡板块排名末尾,均价较去年下降了14%,是由于相对于2018年杨柳郡项目的热销。2019年板块内几乎没有在售项目。

也有部分板块在这一波涨幅中房价没有多少变化,而其他板块在涨,差距在缩小。同时,因为价格比较稳定,未来遇到相对长时间的滞涨期的话,它们的抗跌性会更强。

2020年开年,就传来了全面降准的消息。不知这次利好是否会助长明年楼市迎来一波小阳春呢?

无论如何,相信2020年宁波楼市或将进入“量平价稳”的阶段,而对于购房者而言,还是要购置适合自己的房产,不要盲目跟风;对于开发商而言,要做的就是加强产品的品质上的把关,这样才能真正打造出让购房者认可的好项目。

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