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福星股份拟定增募30亿加码主业(福星股份主业)

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福星股份(行情000926,咨询)(000926,收盘价12.52元)今日公告,公司拟非公开发行不超过2.88亿股,发行价格不低于10.43元/股,募集资金总额不超过30亿元。其中,22亿用于东湖城K1项目,8亿投入水岸国际K2项目。公司股票今日复牌。《每日经济新闻》记者注意到,东湖城K1项目周边商业设施配套成熟,周边均为优质楼盘住宅和旅游商业项目,项目预计总投资44.72亿元,其中土地成本为13.5亿元,项目计划使用募集资金22亿元,其余资金由公司自筹解决。预计总销售收入57.97亿,净利润6.4亿,销售净利率11.05%。

水岸国际K2项目处于武汉内环线的核心区域,项目预计总投资20.76亿元,其中土地成本为6.28亿元,项目计划使用募集资金8亿元,其余资金由公司自筹解决。预计总销售收入29.93亿,净利润4.5亿,销售净利率15.03%。

公告显示,截至预案公告之日,福星集团直接持有公司26.02%的股份,为福星股份控股股东。此次定增将使原有股东持股比例有所下降,但不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。福星股份表示,将积极把握新型城镇化改造带来的历史性机遇,支持加大“旧城改造”、“城中村改造”力度,在专注于住宅产品的同时加强城市综合体的开发,全面有序地推进开发区域的产业转型升级。

值得一提的是,福星股份曾在1月15日公告称,公司拟发行总额为10亿元的2015年公司债券(第一期),债券面值100元,按面值平价发行,债券募集资金拟用于补充公司营运资金。距离此次公司再融资30亿加码主业,时隔不到3个月。

对此,中信建投研报显示,福星股份近年销售趋缓,建立走出湖北及单一城中村模式的战略是恢复其成长性的关键。此外,作为“两改”标杆型企业,在双轨制度建设进程逐步加快、行业政策放松的环境中,有望回归较快增速

此外,福星股份同日发布公告称,公司下属全资子公司福星惠誉拟收购福星集团持有的银湖控股100%股权,股权转让价格为6亿元,评估增值率133.23%。福星集团承诺标的资产2015年至2017年实现的净利润合计不低于4.8亿元。

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