卖房不如养猪？养猪有多赚钱？一季度牧原股份综合毛利率是万科A的二倍

从去年开始，养猪赚钱一事便已经人尽皆知，而上市猪企2019年的成绩单更是“靓丽异常”。

先看“猪老大”牧原股份，2019年，牧原股份在股票总市值登鼎上市猪企首位的同时，业绩也同样喜人。2019年，牧原股份实现营业收入约202.21亿元，同比增长51.04%；归属于上市公司股东的净利润约61.14亿元，同比增长1075.37%。

在福布斯发布的2019年度中国富豪榜中，牧原股份创始人秦英林家族，凭借1173.8亿元身家成为大食品行业首富，也是唯一排名进入前十的食品类企业家，超过了很多房地产企业家。

再看“赚钱王”温氏股份，虽然目前温氏股份A股猪企市值龙头的地位已经被牧原股份取代，但是从2019年的净利润来看，温氏股份已经击败2018年的猪企赚钱大王双汇发展，成为2019年最赚钱的A股上市猪企。

2019年，温氏股份实现营业收入约731.2亿元，同比增长27.75%；归属于上市公司股东的净利润约139.67亿元，同比增长252.94%。

或许，“猪企新贵”新希望六和给万科的信心更多。

新希望六和在养猪业务上起步相对较晚，起初，上市公司是在山东夏津投资建设了100万头生猪生产项目，采用了高度的自动化、集约化生产方式。2016年2月，新希望六和董事会审议通过了《养猪业务战略规划》，开始以夏津项目为模板，在全国更大范围市场，大力发展养猪业务。

虽然进入生猪养殖行业的时间不算长，但是2020年春节刚过不久，新希望六和的总市值便突破1000亿元。年报显示，截至2019年年底，新希望六和已在全国实现与储备了约4350万头的产能布局，全年生猪出栏数达到355万头，继续保持在全国上市公司的前4位。

另外，据媒体报道，在去年年底的一个峰会上，万科集团董事会名誉主席王石问新希望六和实控人刘永好“今年（2019年）是不是赚大钱了？”刘永好回答：“今年还可以，效益不错。”当王石追问到底赚了多少时，刘永好回答说，“我们今年效益不错，比去年同期翻的比较多。我想，请你吃饭肯定没有问题，到川商会馆吃饭，吃猪肉大餐。”

话音落地不久，万科也打算养猪了。

虽然猪肉诱人，但是房地产不香了吗？

从毛利率来看，2019年，万科集团房地产及相关业务的结算毛利率为27.2%，较2018年下降2.5个百分点。

而牧原股份、温氏股份、新希望六和去年生猪/肉猪类/猪产业的毛利率依次为37.05%、28.84%、38.53%

从一季报看，万科A一季度综合毛利率为31.28%，而牧原股份一季度综合毛利率为64.53%。

多家上市猪企在剥离房地产业务或不再新增地产项目

据新京报此前报道，今年以来，不少主业非房地产的上市公司或央企，剥离旗下房地产业务，主要原因包括证监会为涉房地产业务上市公司设置的再融资障碍，以及10年前国资委为78家非房地产主业央企下达的“退房令”。

而上市猪企里也有公司在剥离房地产业务专心养猪。