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今日上午,深圳楼市发生了一件超幸运的事,事情还要慢慢从头说起

今日上午,深圳楼市发生了一件超幸运的事。事情还要慢慢从头说起,龙华新区的一套豪宅因涉及债权债务纠纷被法院强制执行,在网络上进行公开拍卖,起拍价定为791万元。经第三方专业评估,这套豪宅的市场评估价为1414万元。具体的拍卖过程是怎么样的呢?

先来看看拍卖标的物的基本情况:

拍卖标的:深圳市龙华新区观澜街道观澜大道旁澜汇花园C座2801房产[不动产权证书号:粤(2019)深圳市不动产权第0090034号];拍卖物建筑面积为:216.33平方米(具体以相关主管部门最后核定为准);用途:住宅;性质:市场化商品房;拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。租赁情况:竞买人自行核实。

特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

拍卖公告中,虽然未对这一豪宅的租赁情况、是否腾空给予明确说明,且所有风险均由买家承担,但是因为起拍价较低的原因,依然挡不住市场买家的热情。拍卖过程中,有四位买家各分别缴纳79万元巨额保证金参与竞买。然而,在拍卖当日仅有两位买家出价,竞价过程较为平淡,经过4轮竞价,其中一位编号为D0983的买家脱颖而出,以803万元的成交价将心仪的豪宅收入囊中。

从拍卖标的物的图片上来看,这套豪宅所在的小区外观高端大气上档次,豪宅的大门更是霸气十足,内部装修极为奢华,但是奇怪的是有两间未装修的房间。这套豪宅按照成交价折算,单价为三七万元每平方米,成交价相比市场评估价足足低了六百多万元。这六百多万元是什么概念啊?相当于是中了一个双色球头奖和几个二等奖。在寸土寸金的深圳,能以这样的价格拉漏龙华新区的豪宅,是不是非常幸运啊?这个价格到底划不划算呢?懂的朋友们,请告诉我。

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