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香港一对90后情侣以405万元买入实用面积27平方的大屋,楼龄有41年

香港一对90后情侣以405万元买入实用面积27平方的大屋,楼龄有41年,但胜在入场门槛低,新买家可向银行借尽九成按揭,即首期低至约36.5万元!

第五波疫情肆虐本港,二手楼市气氛转差,市场涌现减价个案。

一对准备结婚的「90后」情侣无惧疫情,成功锄价40万购入大角咀单幢旧楼两房单位,首期料低至36.5万元。

置业2地产区智礼表示,上述成交个为大角咀金满阁低层F室,实用面积309平方呎(约27平),两房间隔,原业主早于半年前放盘,初时叫价420万元,一直未获承接。

直至近月疫情肆虐,单位叫价降至405万元,始获准备结婚组织新家庭的「90后」上车客洽购,三日内成功再锄价40万元或9.8%买入单位,作价365万元,呎价11,812元。

虽然单位大幅降价,但是次成交价仍较原业主2015年8月买入价296万元,帐面升值69万元或23.3%。

区智礼又表示,上述单位属「抵买」,单位所在大厦虽然楼龄较旧,但距离奥运站及大型商场奥海城,仅5至7分钟步程,胜在入场门槛低。

而新买家料可向银行借尽九成按揭,即首期低至约36.5万元。再计及代理佣金及税款等,入市成本估计低于50万元。

据代理提供的相片,单位现况交吉,内有基本装修,保养不俗,大厅呈长形设计,厨房及浴室有齐基本配置,不过房间景观欠佳,以楼景为主。

金满阁位于大角咀铁树街31号,1981年入伙,楼龄有四十一年,提供90伙,同一街道的铁树街7号及铁树街19号则为金旺阁及金堂阁,楼龄相同,亦分别提供90伙,三幢大厦位置邻近毗邻的老牌屋苑富多来新村。

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