2022，广州政府报告关于南沙这样干，但南沙的楼市大部分区域还会下跌！

以南沙为主阵地打造高质量发展新引擎

1.建设战略性基础设施

高标准规划建设南沙枢纽，加快狮子洋通道等重大交通基础设施建设，强化与中心城区、珠江口东西两岸主要城市快速直联，深化南沙与粤港澳大湾区各机场的联运合作，打造国际数据自贸港

2.打造制度型开放高地

支持南沙争取规则对接先行试点开展跨境贸易投资，高水平开放试点，创新综合保税区监管方式，探索适应新型离岸贸易发展的监管模式

3.强化粤港澳合作示范

积极争取国家层面出台支持南沙与港澳全面合作实

施方案，加快建设庆盛枢纽等先行启动区，率先推动与港澳在金融互联互通等领域规则衔接，促进职业资格等对接互认，建设产城融合高科技产业园区

楼市方面

南沙楼市冷到冰点，广州几个郊区成交量都回暖了，唯独南沙依旧大跌13%。另外在新盘不断和成交量下跌的双夹击下，南沙的库存消化周期也终于是领跑各区，突破20个月达到23个月，意味着按照这个成交量，要两年才能卖完。

另外，2022年南沙的卖地计划出来了，南沙供应的宅地也将超过10块.另外还有预计划供应9宗宅地。预计之前流派的地块会根据市场的情况加入到正式的供应列表中，可以看到部分是上一年流拍的地块。

今年的卖地主力依旧还是横沥，另外庆盛也是有两块地挂出，不过投资客褪去后，南沙一二手供应量太大，土拍仍然不理想，今年的南沙楼市也是分化，部分核心区域稳中微涨，其他外国大部分区域下跌！