栖霞热门板块新尧新城爆冷，开盘仅卖16%，金地国资的组合也不管用了啊。昨天，由金地&金隅&卓瑞开发的都会紫京开盘，销售情况不佳。

项目位于城北的新尧新城，2021年9月拿地，成交楼面价16220元/㎡，溢价率10%，今年3月30日首开。

本次推出1、2#共208套高层（26F）房源，其中63套对人才优先供应，63套房源优先保障本市户籍无房家庭。

89㎡三房100套、107㎡三房100套、116-160㎡底跃8套。销许均价27505元/㎡，精装指导价2000元/㎡，升级包2000元/㎡。价格还可以，不太高。首付3成。

卖了16%，34套，升级包去化7成。买家主要是城北地缘性刚需。

7点分析项目利弊，希望有助于大家买房：

1、位于新尧新城，南京市重点发展区域，周边产业较为丰富，未来规划利好众多；

2、临近地铁6号线（在建）兴学路站，预计2024年通车，未来轨交出行便利；

3、周边商业较多，金地广场已开业，在建苏宁广场、新生圩宝龙广场等商业体，板块内未来商业较为丰富；

4、规划会所，配备健身房、咖啡馆、露天影院等，项目采用全屋智能系统和金地独家专利微气候系统，打造全智慧社区；

5、精装包品质较高，采用三玻两腔玻璃和地砖通铺设计，客户认可度高；

6、受疫情及整体市场下行影响，片区整体去化较慢；

7、项目蓄客时间较短，同时滨江龙湖翡翠上城项目同日开盘，产品同质化严重，分流买家。

关注我，及时发布南京开盘动态。