【今年，天津要建一座高铁站 将接引地铁3号线 这两大置业板块受益！】

“轨道上的京津冀”是这两年的天津城市建设关键词之一。近日，又有靠谱消息称：京滨铁路北辰站预计将于今年年内启动建设。

京滨铁路北起北京通州副中心，南至天津滨海新区，共设9座车站，是连接京津之间第二条城际快速铁路。

上述提到的北辰站位于天津北辰区，紧邻津榆公路和新外环线。

众所周知，交通建设对于区域及板块的发展有着不可估量的作用，不但能带动区域经济，也能引入更多人口，促进区域活力的迸发。

这次北辰站的建设还将引入地铁3号线，和天津城市各个区域形成交通联动的轨道脉络，未来北京和天津的联系也更加紧密，更便捷。

根据图中所示的站点位置，可以发现北辰区的大张庄和小淀板块距离较近，未来这两个板块的置业优势也将进一步体现。

大张庄板块是近年新兴区的置业区域，在售新房多，可选择的余地较大。目前绿地新里栖湖公馆、盛景悦湖、阳光城翡丽公园、中梁津门首府、新城悦隽风华、新城悦隽风华·悦城在售，均价在11000-12000元/平米左右，百万左右就能买一套房。

教育资源方面，天津外国语大学附属北辰光华外国语学校已经开始招生；生活配套方面，周边还有北辰郊野公园、南湖公园等休闲场所。

不过目前来看大张庄板块的价值更多的是在透支未来规划，现在的配套还没跟上，区域界面还很一般。

小淀板块在售新房有新城樾风华、新城樾风华珑玥以及山西能投地块等，均价在15000-16000元/平米左右。从现有的配套看，小淀板块比大张庄强一点，但是也没有大型商业配套，整体生活环境较为荒凉。