5月一线市场和新一线市场，租金普遍上涨

5月份，随着复工复产人员增多，一线城市和二线热点城市的租房数量也有所上涨。据统计，虽然一线城市中北京和上海平均租金环比出现小幅下滑，但广州和深圳为顺势上涨。再租房热度上，北京租房热度持续上升，上海、广州和深圳则处于稳定状态，没有出现大幅波动，而作为自带热点的成都、长沙、杭州和天津，在一系列人才引进和经济热点让这些新一线城市租房热度持续升温。

从数据上看，虽然部分城市租金呈现微涨，但5月整体租金仍保持了相对平稳，一线城市租金涨跌互现，二线城市的租金变化幅度也处于合理区间。但是由于交通、周边配套设施等租住环境的不同，同一城市不同区域或板块的租金变化目前已有分化趋势。

业内人士分析，此前由于反恐需要，宅家期间大家对住房有了更多而需求，同时很多人更倾向于与相熟悉或者家庭成员住在一起，因此部分配套设施完善的小区受到了租房者的青睐；此外，由于复工复产后，不同行业的恢复程度不一，租房者的复归差异也导致了不同区域租金价格波动的原因；第三，目前部分区域人员出现流出，因此租赁房源正在集中性增长，这也造成了同一城市不同区域涨跌不一的局面。

不过一些中介从业者表示，随着后续供给量集中上升，一些地区的房屋租赁价格有可能会有微幅下降。此前，在5月28日，《中华人民共和国民法典》通过，其中提到的“居住权”，此将为“租购同权”的真正落实搭起法律的基础建筑，这对于租房者来说将是绝对的利好消息，同时也将对未来对住宅租赁市场产生深远影响。

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