新年王炸！9大银行利率降降降！中山买房，更容易！

节后上班已经一周多了，听到办公室此起彼伏的键盘声，真是精神抖擞啊！

新的一年新的开始，该买的房子早晚得买，只不过是花钱多少的差别。

还记得1月份的时候，5年期以上LPR下调至4.6%，这是时隔20个月后首次下降，也为市场创造了利好因素。

|中国人民银行

那么，踏入2月，中山最新房贷利率又有什么变化呢？

下面就来看一下！

9银行利率下调

首套低至5.4%！

本次统计的11家银行中，首套房贷利率在5.4%-5.85%之间，对比2021年12月的数据，均有不同程度下调。

二套方面，利率在5.55%-5.95%之间，同样出现不同程度下调，幅度为5BP-70BP。

其中，中信银行下调幅度最大，有75BP；其次是交通银行，下调了50BP。

而从最新的数据来看，利率最低的是中信银行，首套5.4%，二套5.55%；其次是农业银行，首套5.45%，二套5.55%；第三是广发银行，首套5.5%，二套5.6%。

此外，根据统计，有7家银行首套利率去到了5.6%以上，其中建设银行最高，为5.85%；

有6家银行二套利率在5.8%以上，其中中国银行、建设银行最高，为5.95%。

放款提速！

有银行无需排队

除了利率的下调，房频君在了解过程中还发现，银行的放款速度有明显改善。

其中，邮政银行向房频君透露，目前银行放款速度比较快，资料齐全的话一个月左右就可以放款；

招商银行目前不用排队，民生银行放款速度正常，而农业银行、广发银行，放款速度也比较快。

不过，也有部分银行因为额度等问题，无法确定放款时间。

像农商银行就向房频君表示，目前需要排队，放款时间不好说。

开局利好

购房成本有望下降！

自2022年1月以来，一直有不少刺激房地产利好的消息传出。

像1月18日，央行发话，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，同时表示，近期房地产销售、购地、融资等已逐步回归常态；

1月21日，随着最新一期LPR公布，上证报评论指出，从购房者来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求；

更有机构数据显示，2022年1月全国共发布房地产调控政策66次，同比增长57%，内容围绕放松公积金贷款限制、加强商品房预售管理等；

进入2月，据不完全统计，全国多个城市住房公积金贷款政策明显放松，同时房贷放款周期也呈缩短态势；

同时，银行的住房贷款也出现了明显松动，购房贷款发放速度相比2021年下半年显著加快！

种种迹象表明，2022年楼市将逐步企稳，利好刚需将会成大趋势。

假如中山在政策上能及时调整，相信3月或将迎来小阳春！

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