要爆了吗?旭辉股票、债券突发停牌!旭辉的房子,还能买吗?
前天(10月27日),旭辉股票、债券突然双双停牌,将市场吓了一大跳!
不仅旭辉的股票投资者心慌意乱,债主们惴惴不安,博主的群里也有旭辉的业主担心烂尾。难道,旭辉也要正式爆雷了吗?
据说是有重大事项待公布。不过,目前旭辉还没有公布具体是什么事项。
停牌或因债务展期谈崩
其实,这是难免的。
一来,整个房地产行业的信心仍旧处于最脆弱的时候,弱不禁风,稍微有点风吹草动就会引发恐慌。
二来,旭辉和龙湖,已经是目前的民营房企当中,最能打的两个了。如果三好生命都难保,那其他民营房企可想而知……
说回旭辉停牌。
有传闻称,旭辉总部大裁员,上海总部只留十几个人,林老板不想玩了。不过,这个可信度非常低。
有市场分析人士认为,比较大的可能还是旭辉的债务展期谈判出了问题,谈崩了。
毕竟,近两年来,股票停牌的房企太多太多,且其中多数都是因为资金、因为债务融资出了问题而停牌。
现在开发商们的融资环境,依然非常艰难。
克而瑞数据显示,今年前三季度百强房企融资量为5648亿元,同比下降50%。而第三季度融资额为1395亿元,创2019年以来新低,同比下降55%,环比下降31%!
上海票交所数据显示,8月房地产行业商票逾期企业达2633家,较7月增加729家。
融资难,销售也难。今年前三季度,旭辉的销售权益金额比去年同期少了700亿的规模。
内外夹击之下,旭辉活着已是不易。
其实,在很多人眼中旭辉已经等同于爆雷了,在停牌之前。
早在9月28日,因为传闻旗下项目公司非标债务未能如期偿还,旭辉(H股00884)遭遇股债双杀并跌穿1元大关,报收0.86港元,一天就跌去了32%。
对比今年6月份的高点,旭辉的股价已经跌去了9成。
这走势,当真有点飞流直下三千尺的味儿啊。
旭辉的房子,还能买吗?
什么原因停牌就不猜了,雾里看花,还是静待烟消云散吧。
可别真的爆了。要是真爆了,那买房的又该无法入眠了,在广州旭辉可是有三四个项目的。大伙辛辛苦苦买个房,房还没住上,贷款还在还,烂尾的话血汗钱就得打水漂了。
不过,据南沙部落从旭辉地产打探到的消息,暂时不用慌。
1、停牌属于公司正常经营行为,静待官方消息即可;
2、目前曜玥湾项目正常施工,交楼时间是按照合同约定正常推进、无逾期交付风险;
3、工程质量满足国家法规要求,项目工程建设的标准没有变化,确保交付品质。
另外,大V广州房产前几天实探了横沥的旭辉曜玥湾,项目在正常施工中。
那么,旭辉在广州的几个项目,如横沥旭辉曜玥湾、钟落潭旭辉绿地铂云天境,会不会为了缓解集团的资金压力,在价格上以价换量呢?
其实已经开始了。前几天,旭辉曜玥湾部分房源低至2.8万/平。
博主觉得吧,关注这几个项目的,可以静观其变,再等一等。