一、上海自贸区概念股票有哪些

上海自贸区概念股票

编者按：近日，商务部通报国务院正式批准设立中国（上海）自由贸易试验区。

受此利好消息刺激，上海自贸区概念股近期表现十分强势，昨日该板块更是整体上涨8.1%，板块内逾六成个股涨停，而其强势的表现也获得市场资金的追捧。

据《证券日报》市场研究中心统计显示，在上海自贸区概念板块内18只可交易个股中，有12只个股昨日实现涨停，占比66.67%，它们分别为：东方创业（行情，问诊）、华贸物流（行情，问诊）、锦江股份（行情，问诊）、锦江投资（行情，问诊）、陆家嘴（行情，问诊）、长江投资（行情，问诊）、上海物贸（行情，问诊）、界龙实业（行情，问诊）、张江高科（行情，问诊）、上港集团（行情，问诊）、龙头股份（行情，问诊）和上海三毛（行情，问诊）。

从资金流向方面看，在昨日12只涨停股中，其中11只呈现大单资金净流入，总计达3.89亿元，它们分别为：上港集团（10297.59万元）、界龙实业（6052.01万元）、龙头股份（4569.43万元）、张江高科（4183.18万元）、陆家嘴（3017.38万元）、东方创业（2894.81万元）、锦江投资（2831.05万元）、上海物贸（2404.25万元）、锦江股份（1977.83万元）、华贸物流（391.36万元）和上海三毛（247.36万元）。

从8月份以来的市场表现来看，受益上海自贸区的相关概念股可谓涨势喜人，板块内涨幅超过20%的个股达到13只，而上海物贸（82.84%）、华贸物流（63.67%）、上海钢联（行情，问诊）（58.60%）、上海三毛（46.73%）和东方创业（41.24%）等个股期间累计涨幅更是超过40%。

对此，市场分析人士认为，建设中国（上海）自由贸易试验区有利于培育我国面向全球的竞争新优势，构建与各国合作发展的新平台，拓展经济增长的新空间，打造中国经济“升级版”。

受到政策的驱动，上海地区将吸引更多高端制造、加工、贸易、仓储物流企业在此落户，土地资源将更加紧俏。

从事地产开发、园区管理以及物流贸易等业务的企业将最先受益，龙头企业将迎来新的发展机遇。

浦东金桥（行情，资金，股吧，问诊）：估值优势明显 增持

1-9月，公司实现营业收入5.93亿元，净利润2.31亿元，分别同比增长-3%和22.1%，基本每股收益为0.25元，业绩符合预期。

净利润增长快于营业收入增长主要由于报告期内投资收益增长较快所致。

（1）前三季度共减持196.5万股海通证券（行情，资金，股吧，问诊），获得投资收益3062万元。

为符合“一参一控”标准，公司年内将全部减持海通证券，目前持有的共计474.85万股，估计可获益6000万，增厚EPS0.05元；（2）以成本法计价的东方证券和华德美居超市年分红达2884万，已经计入报告期投资收益。

碧云新天地陆续结算将成为公司今年四季度和明年的利润增长提供保障。

（1）碧云新天地三期销售良好，目前销售率已达98.6%，合同均价23000元/平，将为公司贡献13亿房产销售收入，同时毛利达到60%。

（2）公司预计在今年年底和明年年初陆续交房，届时将显著提升公司2010、2011年业绩。

我们认为：公司在扩张持有型物业同时，兼顾房产开发销售，使得公司业绩保持向上的趋势。

目前，估值具备优势，维持增持。

（1）目前公司在建和拟建的项目共约70万平，包括G3地块研发办公楼、28号地块研发办公楼、碧云国际社区人才公寓一、二期项目等高附加值项目，未来收租前景良好，大部分物业将于2013年之前竣工并开始租赁；（2）公司全年年底通过招拍挂获得临港新城一幅地块，表明公司坚持以房产销售补充物业扩张的战略意图，业绩将保持平稳向上的态势。

我们预测公司2010年、2011年、2012年的每股基本收益为0.54、0.71、0.66元，对应P/E17.7、13.5、14.6倍，每股RNAV为15元，P/RNAV为0.7倍，估值优势明显，维持增持。

（申银万国 殷姿 江征雁）

外高桥（行情，资金，股吧，问诊）：业绩或进入爆发性增长期

公司营业收入主要来源于物流贸易、房地产销售和租赁，分别占比62.44%、18.51%和9.92%；毛利分别占比18.83%、42.12%和24.94%。

从业绩的贡献率来看，虽然房地产收入低于物流贸易，但由于毛利率高达50%以上，对业绩的贡献较强。

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外高桥园区已经形成国际贸易、国际物流、先进制造业为主的三大产业，08 年定向增发注入资产后，公司的物流贸易业务出现跳跃性增长：由07 年的6.8 亿元增长至58.7 亿元，同比大幅增长7.64 倍；同时，公司将积极落实国家战略部署，推动“三区三港” 联动发展，将外高桥保税区建成上海国际贸易中心的重要功能前沿，届时将进一步推动公司物流贸易业务量及毛利率提高，业绩增幅会比较显著。

公司参与的启动项目为未来业务的重要增长点。

启动工业园占地约5平方公里，与外高桥园区对称分布在崇明岛两侧。

随着南隧北桥和崇启大桥的开启，启动将进入上海“一小时都市圈”，成为长三角经济圈的前沿阵地，发展前景乐观。

子公司外联发已经取得产业园一期13.2万平方米土地使用权，将从产业转移向二三线城市转移中受益。

工业出租类物业尚有200万平米处于开发阶段。

08年公司分别收购了外联发展、新发展和三联发展公司80%、49%、80%的股权，增加物业面积424万平米，其中195万平米为可租售物业，229万平米为项目储备。

收购物业以后，公司租金收入由07年的8200多万元增长至08年的7.24亿元；随着国际物流中心建设及可租售面积的大幅增加，公司的租金收入至少增长一倍以上至15亿元，每年提供持续稳定的资金流入。

2010年，公司房地产销售收入主要来源于森兰项目尚未确认的土地出让收益13.88亿元及常熟住宅开发项目。

物流贸易及房地产出租业务稳定中略有增长。

我们预计公司2010年、2011年每股收益分别是0.69元、1.08元，按公司2010年3月26日收盘价17.28元，对应的PE分别是25倍和16倍。

鉴于公司业绩进入快速增长期，上调投资评级至“增持”。

（天相投资研究所）

陆家嘴（行情，资金，股吧，问诊）：转型城市运营商 未来商业地产骄子

营业收入下降，净利润稳定增长公司三季报显示，1-9月，公司实现营业收入23.36亿元，同比下降26.91%，归属于母公司所有者净利润10.64亿元，同比增长5.51%，每股收益0.57元，同比增长5.5%。

每股净资产5.43元，加权净资产收益率10%。

公司收入同比下降，主要原因是今年土地转让收入减少。

二、自贸区股票是什么

上海自贸区概念股一览：

上港集团：自贸区涉及三港三区 与上港集团密切相关

公司董事长陈戌源日前在机构投资者交流会上表示，自贸区涉及三港三区28平方公里，与上港集团（600018）密切相关，若自贸区获批，将有效带动长三角地区出口加工、贸易、服务产业的发展，将对上港集团的港口主业形成巨大的推动作用。

浦东建设：自贸区获批 将为公司带来较大业务量

自贸区获批以后，将促使自贸区周边道路改建升级，将给浦东建设（600284）带来较大的业务增量，因此对公司形成一定的利好。

金融商贸翘首以盼 积极觅得商机

浦发银行期待在“自贸区”中觅得商机

公司成立至今已满二十载，是一家伴随着上海的蓬勃发展而茁壮成长起来的全国性商业银行。

近两年来，公司确立了“因势而变、顺势而为、乘势而上”的战略指导思想，其具体战略目标就是发展成为与上海建设国际金融中心进程相适应的金融旗舰企业。

因此，董秘沈思指出，不同于以往保税区侧重于税收安排，自由贸易区要义在于是一种制度安排，所以上海建设自由贸易区意义重大，这将会给上海地区的产业发展和企业发展带来新的契机，我们浦发银行（600000）一定要努力抓住这样的历史机遇，借势发展踏上一个新台阶。

龙头股份：自贸区有利于企业长远发展

公司方面表示，自由贸易区推出肯定是好事，毕竟对企业发展而言多了一项可利用资源。

但现阶段对公司影响不大，即便将来自贸区正式形成，影响也有一个过程，不可能一下子互惠互利。

长远来看，待具体政策出台后，如果有利于企业的发展，公司会往这方面努力。

上海三毛：目前享受优惠政策有限 期待新政策出台

公司今年外贸业务方面较往年有所下降，而且就历年来说，公司的外贸业务也是平平，主要原因是因为上海在外贸政策方面较外地相对严格，公司享受到的相关优惠政策有限。

至于下半年自贸区挂牌对公司会带来什么样的影响，至少目前公司无法预测，毕竟就目前而言，公司所处的商业环境还没有什么切实的变化。

锦江投资：自贸区影响正面 公司在客运和物流业有优势

自贸区形成对区内相关企业会有正面影响。

不过具体到公司，目前要等政策明朗才考虑具体发展规划。

公司主要以客运业和物流业为主，是上海市车型品种最全，综合接待能力行业领先的客运公司。

未来自贸区的政策规划若有涉及到与公司行业相关的，公司会综合考虑。

上海物贸：有色金属进出口贸易量达几百亿元

公司一年的有色金属进出口贸易量达到几百亿元，董秘李伟表示，公司目前正在讨论如何在自贸区的框架内操作转口贸易，有色金属的转口贸易具有一定的金融属性，这是一个比较好的融资平台，但对公司的影响现在还无法确定。

地产类公司三缄其口

外高桥：因不知具体方案 目前还不好说

记者早先向公司董秘黄磷求证，她表示，在外高桥（600648）股份公司层面对此一无所知，她将向集团公司征询。

今日记者再次向她求证，她称尚不知道具体方案，股份公司层面一直在运作外高桥保税区，如果自贸区设在外高桥保税区内，那肯定与股份公司相关。

至于对股份公司的影响，因为不知道具体方案，所以现在还不好说。

浦东金桥：目前自贸区对公司无直接影响

公司相关人士表示，上海自贸区的事我一直很关注，据我所知，上海自贸区范围仅仅包括外高桥保税区，不在金桥，金桥也在外高桥也没有土地，所以，如果下半年自贸区运营的话，应该对金桥是没有任何影响的。

至于今天股价稍有表现，是因为市场大概会认为这个挂牌的事会对金桥形成一个辐射的概念，引发了一些想象空间。

但可以肯定的是，至少在目前，自贸区对于金桥是没有任何直接影响的。

界龙实业：土地升值关键看搬迁

公司表示，界龙在迪士尼附近有地块，但是土地的升值与否与公司是否将这块价值兑现有关。

如果公司没有将其出售，那么这块地升值再高也没用只能是账面上的反应。

界龙的这个地块，上面都是工厂，如果要处理，肯定要实行搬迁，但是这个搬迁是一件很麻烦的事，所以，目前公司尚未研究如何处理这个地块的问题。

张江高科：自贸区无土地 目前无直接影响

公司表示，公司在自贸区涉及的地块没有土地，所以至少在目前这个概念与张江高科（600895）是没有关联的，所以肯定没有直接影响。

中华企业：浦东地块商品房已在售 与自贸区没有关系

公司表示，中华企业（600675）在浦东的地块已经成为在售商品房，此外，公司在浦东没有任何新增土地存储，也没有待开发地块，所以，上海自贸区跟公司也没有关系。